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要擴公路拆遷房屋怎么補償，擴寬馬路需征收老宅基地如何補償居民:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-06 05:43:40
作者：
圣運律師
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要擴公路拆遷房屋怎么補償,擴寬馬路需征收老宅基地如何補償居民,擴寬馬路需征收老宅基地時，居民應獲得公平、合理的補償，以保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償內容包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等

要擴公路拆遷房屋怎么補償，擴寬馬路需征收老宅基地如何補償居民:今日房屋拆遷補償規定更新

一、要擴公路拆遷房屋怎么補償,擴寬馬路需征收老宅基地如何補償居民

擴寬馬路需征收老宅基地時，居民應獲得公平、合理的補償，以保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償內容包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。此外，還應安排被征地農民的社會保障費用。

一、土地補償費和安置補助費

土地補償費和安置補助費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。區片綜合地價的制定會綜合考慮多種因素，如土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、農村村民住宅補償

對于農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行。補償方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。同時，還應對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。

三、其他地上附著物和青苗補償

對于除農村村民住宅以外的其他地上附著物和青苗，其補償標準也由省、自治區、直轄市制定。

四、社會保障費用

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

總的來說，擴寬馬路需征收老宅基地時，居民的補償應涵蓋土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗補償以及社會保障費用等方面，以確保居民的合法權益得到充分保障。

二、政府修路占用宅基地補償標準

法律分析：修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。第三，地上附著物和青苗的補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

三、政府修路占用宅基地補償規定？

法律解析：

修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。第三，地上附著物和青苗的補償費。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

四、宅基地修路被征用了怎么辦

宅基地修路被征用了，征用的機關應予以宅基地戶主補償，戶主要向公路業主申請。也可以向所在地政府反映，要求補償。

《中華人民共和國農村土地承包法》第九條、第十條、第十六條第二款規定：承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

一、集體土地征收如何補償

集體土地征收主要參照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等規定進行征收，其補償內容包括：征地補償費、安置補助費、地上附著物的補償以及青苗的補償。

其中土地與房屋分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，補償總計兩項。

一是宅基地補償。

《土地管理法》第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。若支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人，但發放給村集體后，村集體應當依照法律規定分配給被征收人。

二是房屋補償。

房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。房屋拆遷補償的方式包括貨幣補償、產權置換、結合型補償，貨幣補償主要就是給錢；產權置換可以是等價值的新建房屋產權置換，也可以是等面積的異地產權房屋調換；結合型補償就是指既給貨幣補償又給產權置換，是前兩者補償方法的結合。

二、土地被征收以后多久會給補償

土地征收時，征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。。

《土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、土地征用補償標準是什么

（一）農村土地征用補償標準

依據《中華人民共和國土地管理法》第二十七條：國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

（二）國土資源部公布新版土地征用補償標準

為了保護被征地農民的合法權益，使他們原有生活水平不降低，國土資源部日前發布了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，確定了征地補償標準。根據這個指導意見，省級國土資源部門將會同有關部門制訂省域內各縣（市）耕地的最低統一年產值標準，并報省級人民政府批準后公布執行。制訂統一年產值標準必須考慮。第二十七條規定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用其他土地的補償費的標準。

征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償的行為。按目前的規定，一是城市建設在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發成建設用地需要征用土地的，可以由縣、市人民政府實行統一征用。二是在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區外能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需單獨選址的，國家可以單獨為其辦理征用土地。

五、修路占宅基地補償標準 -宅基地

法律分析:

修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

第三，地上附著物和青苗的補償費。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。