一、房屋拆遷時(shí)字畫(huà)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),提起合法房屋被依法強(qiáng)拆需要手續(xù)程序有哪些

1、拆遷部門(mén)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。

3、《決定書(shū)》要載明下列事項(xiàng)：

(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱(chēng)、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；

(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；

(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；

(4)強(qiáng)制拆遷的期限；

(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物；

(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；

(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)；

(8)制作《決定書(shū)》的機(jī)關(guān)名稱(chēng)和時(shí)間。

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開(kāi)始，執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書(shū)》，拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過(guò)程記入筆錄，搬遷財(cái)物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門(mén)運(yùn)送到指定場(chǎng)所，交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

一、強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)有哪些？

1、先行告誡說(shuō)服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門(mén)、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行說(shuō)服，講清道理，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶(hù)權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無(wú)法說(shuō)通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。

2、全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶(hù)的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)備查。

3、妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知被拆遷戶(hù)家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶(hù)的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

4、保障人身安全。注意被拆遷戶(hù)的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶(hù)或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。

5、事后跟蹤。實(shí)施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會(huì)在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門(mén)、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，有關(guān)部門(mén)、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。

二、強(qiáng)拆房屋必須經(jīng)過(guò)什么樣的法定程序

1.行政機(jī)關(guān)首先應(yīng)當(dāng)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。2.當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。3.行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)向人民政府提交申請(qǐng)。

一、小區(qū)房屋強(qiáng)拆后未完成賠償可以起訴嗎

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋要被拆除的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)先于公告，要求行政相對(duì)人自行拆除，相對(duì)人可以在法定期限內(nèi)提起行政訴訟。《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、農(nóng)村房屋強(qiáng)拆違法嗎

強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

三、強(qiáng)制拆遷的具體注意事項(xiàng)有哪些？

實(shí)施強(qiáng)制拆遷的具體注意事項(xiàng)是：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)；催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢(qián)給付的金額和給付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)；先行限期當(dāng)事人自行拆除，當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議也不拆除的行政機(jī)關(guān)可以予以強(qiáng)制拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、依法強(qiáng)拆房屋的步驟、程序，你清楚嗎？

在征地拆遷領(lǐng)域中，最為重大的一個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)疑就是對(duì)涉案房屋、土地的強(qiáng)拆、強(qiáng)征。

那么，人民法院在實(shí)踐中究竟應(yīng)當(dāng)如何強(qiáng)制拆除房屋呢？地方政府在對(duì)“裁執(zhí)分離”的實(shí)踐中又該如何去做呢？值得廣大被征收人高度重視的問(wèn)題，又有哪些呢？本文，北京在明律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師就此問(wèn)題進(jìn)行初步淺析……

我們假定涉案強(qiáng)拆決定是合法的，然后開(kāi)始本文的探討。

因?yàn)槿绻麖?qiáng)拆決定本身就不合法，那么強(qiáng)拆行為再文明、正確也合法不了。

現(xiàn)在，人民法院針對(duì)某處房屋、土地下達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行裁定，接下來(lái)，法院或者政府會(huì)怎么辦呢？

首先解決一個(gè)誰(shuí)去拆的問(wèn)題，當(dāng)然要么是法院去拆，要么是政府去拆。

關(guān)于法院這塊兒，《民事訴訟法》的規(guī)定是十分重要的：

第228條規(guī)定，執(zhí)行工作由執(zhí)行員進(jìn)行。

采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。

執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或者蓋章。

這是一項(xiàng)一般規(guī)定，適用于所有需要出現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)行程序中，強(qiáng)拆房屋自然也不能例外。

被執(zhí)行人注意兩點(diǎn)就行了：

其一，來(lái)強(qiáng)拆的人員必須出示證件；

其二，強(qiáng)拆的情況必須制作筆錄并進(jìn)行簽字。

實(shí)踐中那種幾百人黑壓壓一大片來(lái)強(qiáng)拆卻又不出示證件的，一看就是違法，不會(huì)是法院干的事兒。

第250條規(guī)定，“強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。

拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行……”

這一段是說(shuō)在司法強(qiáng)拆時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)通知被征收人到場(chǎng)，這樣后面才有在筆錄上簽字這一說(shuō)。

實(shí)踐中那些“偷拆”的，也是一眼違法，拆除房屋必須“大大方方”進(jìn)行，不允許偷偷摸摸。

“被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。

執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

這一段的意思也很明確，一是強(qiáng)拆時(shí)要叫被執(zhí)行人所在地的村委會(huì)、居委會(huì)或者其所在單位的人員到場(chǎng)見(jiàn)證，從形式上確保有代表其權(quán)益的人員在場(chǎng)。

(村委會(huì)就是代表并維護(hù)村民權(quán)益的自治性組織，居委會(huì)也一樣)二是所謂需要簽字的“有關(guān)人員”都要進(jìn)行簽字，確保強(qiáng)拆是在陽(yáng)光下進(jìn)行的。

“強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。

被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。

因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

實(shí)踐中，一些地方會(huì)規(guī)定由公證機(jī)關(guān)介入對(duì)涉案房屋內(nèi)搬出的財(cái)物當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)、記錄，以確保日后不產(chǎn)生糾紛。

而那些直接動(dòng)用大型機(jī)械推平房屋，將大量財(cái)物埋壓在廢墟瓦礫之下的情形，從程序上就是明顯違法的。

《最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》明文規(guī)定，要依法慎重處理好每一起強(qiáng)制執(zhí)行案件，堅(jiān)決反對(duì)，以“服務(wù)大局”為名，行危害大局之實(shí)的一切錯(cuò)誤觀點(diǎn)和行為，堅(jiān)決防止因強(qiáng)制執(zhí)行違法或不當(dāng)而導(dǎo)致矛盾激化、引發(fā)惡性事件。

凡最終決定需要強(qiáng)制執(zhí)行的案件，務(wù)必要做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和詳細(xì)工作預(yù)案。

凡在執(zhí)行過(guò)程中遇到當(dāng)事人以自殺相威脅等極端行為、可能造成人身傷害等惡性事件的，一般應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行或首先要確保當(dāng)事人及相關(guān)人員的人身安全……

積極探索“裁執(zhí)分離”即由法院審查、政府組織實(shí)施的模式，以更好的發(fā)揮政府的政治、資源和手段優(yōu)勢(shì)……

故此，另一個(gè)問(wèn)題就是，如果是根據(jù)“裁執(zhí)分離”原則由政府組織實(shí)施的“司法強(qiáng)拆”，政府又該怎么做呢？

其一，政府應(yīng)當(dāng)遵照前述《民事訴訟法》第250條的規(guī)定執(zhí)行，出示證件及據(jù)以執(zhí)行強(qiáng)拆的生效裁決文書(shū)，將被征收人及其家屬清場(chǎng)，搬離財(cái)物并進(jìn)行清點(diǎn)、記錄，叫見(jiàn)證人到場(chǎng)并最后組織簽字……全流程一個(gè)也不能少，否則就可能出人命。

實(shí)踐中已多次發(fā)生清場(chǎng)不徹底導(dǎo)致被征收人或其他有關(guān)無(wú)關(guān)的人員被直接埋壓在廢墟之下致死或被鏟車(chē)“鏟死”的情形，這樣的悲劇也只有嚴(yán)格依法實(shí)施強(qiáng)拆行為才能夠徹底避免。

其二，遵照《行政強(qiáng)制法》關(guān)于行政強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定。

譬如第43條：行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。

但是，情況緊急的除外。

(征地拆遷領(lǐng)域通常不能適用這一例外情形)行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。

對(duì)此，北京在明律師事務(wù)所的青年律師陳麗芳指出，理論界對(duì)于這種“裁執(zhí)分離”之下強(qiáng)制執(zhí)行行為是否具有獨(dú)立性、可訴性等問(wèn)題仍存在爭(zhēng)議。

不過(guò)對(duì)于被征收人而言，在面臨司法強(qiáng)拆時(shí)一定要首先保障自身的人身安全，切不可作出“舍命不舍財(cái)”，主動(dòng)往鏟車(chē)底下鉆等不理智行為。

同時(shí)，要及早將屋內(nèi)人員及貴重物品清離，避免在強(qiáng)拆中損失擴(kuò)大，更不要將金條、古董、字畫(huà)之類(lèi)的東西放置于待拆屋內(nèi)，以免日后無(wú)法舉證證明。

被征收人需要明確的一點(diǎn)是，強(qiáng)行阻撓司法強(qiáng)拆，是可能要承擔(dān)法律責(zé)任的，其后果將會(huì)十分嚴(yán)重。

四、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：

（1）及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；

（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)；

（3）及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第六十六條

【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。

人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。

二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么

行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：

1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；

2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；

3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；

4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

五、強(qiáng)拆房屋違反什么法律

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，強(qiáng)拆房屋的需要根據(jù)實(shí)際情況分析，是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財(cái)物罪。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條

故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

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投稿：韓錦伊

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