福州拆遷戶購買房屋補償,福州現在拆遷賠房子不賠錢了嗎,根據您提供的問題和相關的法律知識，以下是對“福州現在拆遷賠房子不賠錢了嗎”的回答：在福州，拆遷補償方式既可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償，被拆遷人具有一定的選擇權。并不是現在拆遷就只
根據您提供的問題和相關的法律知識，以下是對“福州現在拆遷賠房子不賠錢了嗎”的回答：
在福州，拆遷補償方式既可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償，被拆遷人具有一定的選擇權。并不是現在拆遷就只賠房子不賠錢了。具體解析如下：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”這表明，被拆遷人在面臨拆遷時，既可以選擇獲得相應的貨幣補償，也可以選擇接受政府提供的安置房作為補償。這一規定在全國范圍內都是通用的，福州也不例外。
在實際操作中，福州的拆遷補償政策可能會根據當地的實際情況和經濟發展水平進行調整。具體的補償方式、補償標準和補償比例等細節問題，可能會因項目的不同而有所差異。因此，被拆遷人在了解具體的拆遷政策時，應當參考當地政府發布的官方文件或公告，以獲得最準確的信息。
如果被拆遷人對拆遷補償方案有異議，可以通過合法途徑表達自己的訴求。例如，可以與拆遷方進行協商談判，尋求更合理的補償方案；也可以向當地政府或相關主管部門反映問題，尋求幫助和支持；還可以通過司法途徑解決爭議。
總之，福州現在的拆遷政策并不是只賠房子不賠錢，被拆遷人可以根據自己的實際情況和需求選擇合適的補償方式。在遇到拆遷問題時，應當保持冷靜和理性，通過合法途徑解決問題。
法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。 二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
拆遷的補償如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷一般要經過哪些程序
1、前期洽談、現場勘察；
2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；
3、外業入戶評估；
4、內業結算；
5、出具正式評估報告；
6、送達報告。送到拆遷戶手中；
7、動遷解釋；
8、把報告歸檔。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
福州農村拆遷工作都是按照福州市政府出臺的政策實行的，福州農村拆遷補償對符合條件的人都是一樣的，都是那么多。
福州市政府頒布的《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》政策
一、住宅房屋補償貨幣
集體土地上住宅房屋拆遷補償安置的方式有2種：貨幣補償或房屋安置。
對于非住宅房屋，由于涉及到工業、商業、辦公用房等多種類型，情況復雜，主要采取貨幣補償方式。
貨幣補償，將確認的被拆遷房屋合法面積按市場評估價折算成貨幣，由被拆遷人自行購買安置。市場評估價由房屋區位補償單價和舊房補償單價組成。
房屋安置，是指以合法建筑面積為基礎，結合家庭成員情況就近上靠標準房型進行安置。實行房屋安置的，應依照上述貨幣補償的規定計算出被拆遷房屋的補償金額，并與所安置房屋的市場評估價款結清差價。
二、11種情況人員可享基本面積保護政策
《規定》明確，在拆遷范圍內擁有合法產權房屋或2004年10月26日前建造的無產權房屋，符合享受基本面積保護政策的被拆遷人，在協商期內搬遷且在本市范圍內無其他處住房的，人均建筑面積不足45平方米的補足45平方米進行安置。45平方米安置部分給予房屋區位補償費、搬遷獎勵和拆遷安置人口補助費。拆遷安置人口補助標準由拆遷人根據拆遷項目的實際確定。符合以下條件的拆遷戶才能享受基本面積保護政策：
1、戶籍在本村，在1984年第一輪或1998年第二輪土地承包時有資格承包本村土地的農村經濟合作社成員(以下簡稱農經合成員)；
2、戶籍在本村，父母雙方或一方為本村農經合成員的常住人員；
3、戶籍在本村，與本村農經合成員結婚且在本村生活的常住人員；
4、戶籍在本村，由農經合成員依法收養落戶的常住人員；
5、戶籍在本村，因政策性移民落戶的常住人員；
6、原戶籍在本村，因應征入伍的現役義務兵和符合國家有關規定的士官；
7、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農經合成員，因就讀遷出的大、中專在校學生及戶口外掛的中小學生；
8、原戶籍在本村，因被判徒刑的服刑人員；
9、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農經合成員，因就學遷出，現已畢業且戶口在本市的，在本市沒有其他福利性住房(沒有他處公有住房使用權、沒有已購公房、沒有將已購公房出售、沒有獲得過住房貨幣補貼、沒有享受過拆遷補償安置)的常住人員；
10、原戶籍在本村，因征地等原因就地農轉非、在本市范圍內無其他住房的常住人員；
11、符合法律、法規、規章和國家、省有關規定的其他人員；
享受基本面積保護政策的安置人口，必須按照規定的相關流程予以確認。符合條件者將進行公示，個別情況復雜或者確認有爭議的，由區政府或其授權機關處理。無產權房依據航拍圖分4種情形補償安置
三、對無產權房屋的規定
對于無產權房屋，將以福州市勘測院歷年的航拍圖記錄的房屋狀況和建造時間為確認依據，分4種情形進行補償安置：
1、屬1984年1月5日國務院《城市規劃條例》生效前建設的無產權房屋，房屋使用人能提供地契、建設用地證明、建房納稅記錄或衛星航拍影像圖等有效原始證明材料的，按原房屋建筑面積給予確認和補償安置。
2、屬1984年1月5日國務院《城市規劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見(試行)》出臺前建設的無產權房屋，按不同結構房屋的重置價結合成新給予補償；
3、屬2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府關于清理整治違法建設的通告》出臺前建設的無產權房屋，根據不同結構房屋的重置價結合成新的50%給予拆除工作費用補貼；
4、屬2006年8月26日后建設的無產權房屋，一律不予補償。在拆遷期限內自行拆除的，安排30至50元/平方米的拆除工作費用或自行拆除補貼；
此外，屬1984年1月5日至2004年10月26日間建造的按重置價結合成新進行補償的無產權房屋，扣除已結合人口進行安置的面積，每平方米另給予增加200元的搬遷獎勵；對2004年10月26日至2006年8月26日間建造的無產權房屋，每平方米另給予100元的自行搬遷獎勵；享受上述搬遷獎勵的協商期限最長為2個月，超過協商期限仍拒絕搬遷的不得享受上述搬遷獎勵。
一、福州房子拆遷一平方賠多少錢
沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷遇到糾紛怎么處理
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
3、行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協調裁決
是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
三、簽訂拆遷補償協議要注意什么
1、審查簽訂協議的主體是否合法，簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)、補償款的支付時間及支付方式。
(3)、安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
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文章來源參考：【頭條】福州拆遷戶購買房屋補償，福州拆遷補償政策2021本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚安璇
內容審核：索建國律師
