齊齊哈爾樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),黑龍江齊齊哈爾拜泉拆遷都有什么補(bǔ)償,在黑龍江齊齊哈爾拜泉進(jìn)行的拆遷，其補(bǔ)償通常涵蓋多個方面，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、房屋結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣哂兴煌Ｒ韵率歉鶕?jù)相關(guān)法律依據(jù)和參考知識整理的拜泉拆遷補(bǔ)償?shù)囊c(diǎn)：房屋補(bǔ)償
在黑龍江齊齊哈爾拜泉進(jìn)行的拆遷，其補(bǔ)償通常涵蓋多個方面，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、房屋結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣哂兴煌Ｒ韵率歉鶕?jù)相關(guān)法律依據(jù)和參考知識整理的拜泉拆遷補(bǔ)償?shù)囊c(diǎn)：
房屋補(bǔ)償：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收的房屋價值會得到補(bǔ)償。這通常基于房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及平方米單價來計算，即所謂的房屋重置費(fèi)。
具體的補(bǔ)償金額可能會因房屋類型（如草房、磚瓦房、樓房等）而有所不同。例如，草房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能較低，而多層樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則相對較高。
搬遷與臨時安置補(bǔ)償：
同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，被征收人會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及在沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于幫助被征收人移動家具、物品等至新居住地，而臨時安置補(bǔ)助費(fèi)則是為了彌補(bǔ)被征收人在過渡期間的不便。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：
如果被征收的房屋用于商業(yè)或生產(chǎn)活動，根據(jù)同一條例，被征收人還有權(quán)獲得因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這有助于保障被征收人的經(jīng)濟(jì)利益不因拆遷而受損。
其他補(bǔ)償和獎勵：
除了上述基本的補(bǔ)償項目外，市、縣級人民政府還可能根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定額外的補(bǔ)助和獎勵辦法，以激勵被征收人積極配合拆遷工作。
土地補(bǔ)償：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收不同類型的土地（如耕地、林地、建設(shè)用地等）會有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常基于土地的平均年產(chǎn)值、區(qū)位以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素來確定。
綜上所述，黑龍江齊齊哈爾拜泉的拆遷補(bǔ)償是一個綜合多方面的考量，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償金額和方式還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的詳細(xì)拆遷補(bǔ)償方案來確定。
齊齊哈爾征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所列：
一、征地費(fèi)征地費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
三、征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的計算方法國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計算方法是
（一）征用耕地的黃陂區(qū)審計局走訪征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放情況補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。
（二）征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。
（三）被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
（四）被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。
（五）征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的計算方法是有具體的規(guī)定，不能胡亂計算而使被征地百姓的利益受損。同時，征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)在性質(zhì)上也是有區(qū)別的，征地費(fèi)是劃撥土地而來的費(fèi)用，土地補(bǔ)償費(fèi)則是應(yīng)得的補(bǔ)償，兩者要區(qū)分來看，不能混淆。
齊齊哈爾征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所列：
一、征地費(fèi)
征地費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用
是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
三、征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的計算方法
國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計算方法是
(一)征用耕地的黃陂區(qū)審計局走訪征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放情況補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。
(二)征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。
(三)被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
(四)被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。
(五)征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。
征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)的計算方法是有具體的規(guī)定，不能胡亂計算而使被征地百姓的利益受損。同時，征地費(fèi)和征地補(bǔ)償費(fèi)在性質(zhì)上也是有區(qū)別的，征地費(fèi)是劃撥土地而來的費(fèi)用，土地補(bǔ)償費(fèi)則是應(yīng)得的補(bǔ)償，兩者要區(qū)分來看，不能混淆。
法律分析:
會議強(qiáng)調(diào)，全市各縣（市）區(qū)和相關(guān)部門要綜合運(yùn)用好爭取國家補(bǔ)助資金、爭取省級統(tǒng)籌支持資金、地方政府積極籌措、爭取信貸支持、吸引社會資本參與、鼓勵產(chǎn)權(quán)單位出資、鼓勵專營單位出資、落實(shí)居民出資責(zé)任等八種籌資模式，積極向上爭取資金支持，做好項目儲備，提高資金使用效率，探索擴(kuò)大資金使用范圍，整合項目資源加快市場化運(yùn)作，發(fā)動群眾嚴(yán)格落實(shí)居民出資責(zé)任，為全市老舊小區(qū)改造工作加快推進(jìn)夯實(shí)基礎(chǔ)。要通過優(yōu)化審批流程、實(shí)行聯(lián)評聯(lián)審、簡化審批手續(xù)、合理確定標(biāo)準(zhǔn)、精簡備案手續(xù)等有效舉措，抓好老舊小區(qū)改造工程審批服務(wù)，加快老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)速度。要嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量安全制度，嚴(yán)把設(shè)計、施工隊伍選取、材料使用、材料進(jìn)場、現(xiàn)場控制和竣工驗收等質(zhì)量關(guān)卡，強(qiáng)化老舊小區(qū)隱患排查整改，注重精細(xì)化管理，確保老舊小區(qū)改造工程成為真真正正的惠民工程。
會議強(qiáng)調(diào)，老舊小區(qū)改造工作要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，做到改什么要問需于民，切實(shí)解決群眾急難愁盼問題；怎么改要問計于民，征求居民意見建議不斷優(yōu)化完善改造方案；改得如何要問效于民，把群眾滿意度作為衡量工作成效的唯一標(biāo)準(zhǔn)。要明確重點(diǎn)、提高標(biāo)準(zhǔn)、壓實(shí)責(zé)任，結(jié)合老舊小區(qū)改造全面推進(jìn)違法建設(shè)專項整治行動，切實(shí)解決群眾困難改善人居環(huán)境。要通過建立健全管理機(jī)制、創(chuàng)新物業(yè)承接模式、加強(qiáng)日常監(jiān)管考核等有效措施，把老舊小區(qū)改造與物業(yè)管理結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量“雙提升”。要強(qiáng)化老舊小區(qū)工作責(zé)任落實(shí)和督導(dǎo)考核，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)形成工作合力，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)營造全民參與老舊小區(qū)改造的濃厚社會氛圍。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。
第六條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
第十二條被拆遷房屋綜合估價每平方米低于720元的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按每平方米720元標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的綜合補(bǔ)償總額低于21000元的，按21000元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
對拆遷公告發(fā)布前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》的低保戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在原房合法建筑面積的基礎(chǔ)上增加3平方米拆遷補(bǔ)償款。
民政部門應(yīng)按規(guī)定的城市最低生活保障金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和條件，認(rèn)定和發(fā)放《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》，配合做好拆遷補(bǔ)償工作。
第十三條有線電視、電話、動力電、燃?xì)庠O(shè)施等房屋附屬設(shè)施按現(xiàn)行的安裝價格給予補(bǔ)償;果樹以樹干的中間直徑為準(zhǔn)，每0。01米給予25元補(bǔ)償。
被拆遷人房屋自行裝修、裝飾的，由估價機(jī)構(gòu)按成本法結(jié)合成新進(jìn)行評估，由拆遷人給予補(bǔ)償。
拆遷公告發(fā)布前符合住宅標(biāo)準(zhǔn)的無證照房屋，其住戶持有拆遷所在地的居民戶口并形成獨(dú)立家庭、確無其他住處的，由拆遷人依照被拆遷房屋面積每平方米按240元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。2004年以后再建的無證照房屋，不予補(bǔ)償。
公產(chǎn)房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償并且沒有享受過房改政策的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償總額中的20%付給房屋所有人，80%付給房屋承租人。
第十四條凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施均交由拆遷人拆除。
第十五條住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人發(fā)給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)200元;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
非住宅房屋，用途為辦公的，按每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);用途為商服的，按每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);用途為生產(chǎn)加工的，按每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷已出租的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。
第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原房屋用途為辦公性質(zhì)的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
被拆遷人與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。
第十七條原房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按過渡期3個月的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，結(jié)合過渡期限計發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。計算公式如下：
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)=(上年度應(yīng)納稅所得額÷12個月+職工平均工資)×過渡期限
被拆遷人上年度月平均應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)部門繳稅票據(jù)為準(zhǔn)，按上年度實(shí)際繳納月份進(jìn)行平均計算。
被拆遷人上年度實(shí)際職工平均工資，應(yīng)當(dāng)以勞動部門核準(zhǔn)的被拆遷人實(shí)際發(fā)放的平均工資為準(zhǔn)。
第十八條被拆遷人選購安居工程，原房建筑面積低于25平方米(含25平方米)的，可購建筑面積40平方米的房屋一套;原房建筑面積低于30平方米(含30平方米)的，可購建筑面積50平方米房屋一套;原房建筑面積超過30平方米低于40平方米(含40平方米)的，可購建筑面積60平方米房屋一套;原房建筑面積40平方米以上的，可購建筑面積70平方米房屋一套。被拆遷人以原房補(bǔ)償款和安居工程安置用房價值總額結(jié)算差價的，多退少補(bǔ)。超出以上規(guī)定房型面積部分，由被拆遷人按安居工程房屋商品價投資。
第十九條機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位進(jìn)行房屋拆遷，被拆遷人選購安居工程的，由拆遷人按被拆遷人應(yīng)當(dāng)享受安居工程的面積部分，每平方米向市安居工程辦公室交補(bǔ)貼款100元，并一次性向市拆遷主管部門交納18個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
第二十條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣(市)可參照本辦法制定符合所在地實(shí)際的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)外國有土地上進(jìn)行房屋拆遷，參照本辦法執(zhí)行。
●齊齊哈爾拆遷政策
●齊齊哈爾市拆遷補(bǔ)償
●齊齊哈爾房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2021年齊齊哈爾拆遷規(guī)劃
●齊齊哈爾市房屋征收與補(bǔ)償方案
●2021年齊齊哈爾土地征收拆遷
●齊齊哈爾市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2020年齊齊哈爾哪能動遷
●2021齊齊哈爾動遷最新動態(tài)
●齊齊哈爾拆遷公告
●齊齊哈爾市拆遷補(bǔ)償
●齊齊哈爾市拆遷補(bǔ)償
●2021年齊齊哈爾土地征收拆遷
●齊齊哈爾拆遷辦電話
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投稿：岑涵
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