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21年鐘祥拆遷房屋補(bǔ)償表，荊州市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-20 08:19:38
作者：
圣運(yùn)律師
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21年鐘祥拆遷房屋補(bǔ)償表,荊州市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件,一、申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件（一）具有本市城區(qū)常住居民戶口；（二）家庭人均可支配收入在本市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％以下（申購家庭2008年度人均可支配收入低于8000元）；（三

21年鐘祥拆遷房屋補(bǔ)償表，荊州市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、21年鐘祥拆遷房屋補(bǔ)償表,荊州市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件

（一）具有本市城區(qū)常住居民戶口；

（二）家庭人均可支配收入在本市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％以下（申購家庭2008年度人均可支配收入低于8000元）；

（三）家庭所有成員無購房、自建房記錄或自有產(chǎn)權(quán)房人均建筑面積在本市城區(qū)人均居民住房面積的60％以下（申購家庭2008年度人均住房建筑面積低于15平方米）；

（四）已婚〔含未滿30周歲離異（或喪偶）帶小孩〕或年齡在30周歲及以上的單身無房戶。

復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍家庭中符合條件的按規(guī)定程序申請(qǐng)審批后可優(yōu)先購買。

二、申購應(yīng)提交的材料

1、《荊州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請(qǐng)審批表》；

2、家庭常住戶口簿，家庭成員身份證；

3、收入證明：低保家庭提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；低收入家庭提供民政部門出具的家庭收入核定證明；

4、住房情況證明：未達(dá)標(biāo)的自有住房提供相關(guān)證明。租住直管公房提供《荊州市國有直管房屋住房憑證》。租住他人的住房提供住房租賃合同（已登記備案）。無房戶提供相關(guān)說明；

5、婚姻證明；

6、被拆遷家庭需提供拆遷合同；

7、優(yōu)先購房的需提供相關(guān)證明材料。

三、不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的情形

（一）已參加集資建房的。

（二）已購買過經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居工程住房）、房改房的。

（三）已享受政府提供其它購房?jī)?yōu)惠政策的。

四、荊州市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)辦理程序

（1）領(lǐng)表和購房登記。申請(qǐng)人（申購家庭）到沙市區(qū)北京路221號(hào)一樓（廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放處）領(lǐng)取《荊州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請(qǐng)審批表》并登記購房意向；

（2）初審、公示。街道辦事處委托社區(qū)居委會(huì)初審并公示。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行入戶調(diào)查和群眾評(píng)議；街道辦事處在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件、證明材料、評(píng)議材料等匯總后報(bào)所在區(qū)人民政府、荊州開發(fā)區(qū)管委會(huì)審核；

（3）審核。區(qū)人民政府或荊州開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織有關(guān)部門進(jìn)行核查和入戶查證，并將審核結(jié)果及申報(bào)資料報(bào)市住房保障管理中心；

（4）審批、公示。市住房保障管理中心收到區(qū)人民政府或荊州開發(fā)區(qū)管委會(huì)審核資料后應(yīng)進(jìn)行復(fù)審并在荊州市房產(chǎn)網(wǎng)上公示，公示時(shí)間為15天。公示期滿后，對(duì)符合條件的申購家庭，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放《荊州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購證》），《準(zhǔn)購證》有效期一年；

（5）購買。市住房保障管理中心根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房房源數(shù)量和登記購房人的數(shù)量情況確定選房定購順序。在登記購房數(shù)量超過房源數(shù)量時(shí)，采取公開搖號(hào)排序；在登記購房數(shù)量不超過房源數(shù)量時(shí)，按購房登記順序選房定購。申請(qǐng)人選定房號(hào)后，與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂《荊州市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》，辦理購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)手續(xù)，逾期未參加選購的，視為主動(dòng)放棄。

五、相關(guān)規(guī)定

1、經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。政府可優(yōu)先回購。

二、荊門經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

一、申請(qǐng)荊門經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件

1、申請(qǐng)人具有市中心城區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口且具有完全民事行為能力;

2、申請(qǐng)人家庭人均年收入在21385元(月均1782元)以下;

3、無房或人均住房面積在21平方米以下。

符合上述條件的家庭，允許購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房;家庭成員與申請(qǐng)人沒有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的，不參與家庭人均收入和住房面積計(jì)算。

二、申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房主要程序

1、按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;[1]

2、提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;

3、提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

三、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么

1、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件如下：

（1）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請(qǐng)地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；

（2）申請(qǐng)人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；

（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于申請(qǐng)地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條

城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程是什么

經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程如下：

1、購房資格登記。申請(qǐng)人到戶籍所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理購房資格登記；

2、購房申請(qǐng)登記。已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格登記的申請(qǐng)人在市國土資源和房屋管理局發(fā)布了經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售公告后，應(yīng)持身份證明、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到規(guī)定地點(diǎn)辦理購房申請(qǐng)登記；

3、確定入圍名單。照住房困難程度進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日；

4、確定選房順序。以公開搖號(hào)方式分別確定正式入圍家庭和候補(bǔ)入圍家庭的選房順序號(hào)；

5、輪候選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。市住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)已選定住房的申請(qǐng)人出具準(zhǔn)予購買證明，申請(qǐng)人據(jù)此辦理購房手續(xù)。

四、鐘祥經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

本文介紹了申請(qǐng)鐘祥經(jīng)濟(jì)適用房的條件和注意事項(xiàng)。申請(qǐng)人需具有鐘祥市城鎮(zhèn)常住戶口、年滿18周歲并具備完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭的人均月收入需低于2179元，申請(qǐng)家庭無房或自有住房人均建筑面積需低于22.68㎡。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但需滿足特定條件，如已經(jīng)住滿5年或尚未住滿5年等。除了繳納契稅和印花稅外，不需要繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

法律分析

一、申請(qǐng)鐘祥經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足以下條件：

1. 申請(qǐng)人需具有鐘祥市城鎮(zhèn)常住戶口（不含農(nóng)業(yè)戶口），年滿18周歲，并具備完全民事行為能力；

2. 申請(qǐng)家庭的人均月收入需低于2179元（2018年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入2723元的80%）；

3. 申請(qǐng)家庭無房或自有住房人均建筑面積需低于22.68㎡（2013年度人均住房面積37.8㎡的60%）。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

可以，根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定：

1、是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

拓展延伸

根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為了幫助中低收入家庭解決住房問題而配置的具有優(yōu)惠價(jià)格和優(yōu)惠條件的房屋。根據(jù)這些法規(guī)，經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣、轉(zhuǎn)讓。

雖然經(jīng)濟(jì)適用房在購買時(shí)可以享受優(yōu)惠價(jià)格，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)歸政府所有。因此，即使經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)屬于個(gè)人，也無法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓。

此外，《房地產(chǎn)管理法》還明確規(guī)定，禁止房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理經(jīng)濟(jì)適用房買賣業(yè)務(wù)。因此，如果您正在考慮購買或出售經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)法規(guī)，避免違反法律規(guī)定。

結(jié)語

鐘祥市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及注意事項(xiàng)：一、具有鐘祥市城鎮(zhèn)常住戶口（不含農(nóng)業(yè)戶口），年滿18周歲，并具備完全民事行為能力；二、申請(qǐng)家庭的人均月收入需低于2179元，申請(qǐng)家庭無房或自有住房人均建筑面積需低于22.68㎡；三、已購經(jīng)濟(jì)適用房滿5年可上市出售，滿5年未滿5年需繳納土地出讓金。

法律依據(jù)

商品房銷售管理辦法：第三章廣告與合同第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

商品房銷售管理辦法：第五章交付第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

商品房銷售管理辦法：第四章銷售代理第二十八條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。

五、經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序如下：

1、申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。

2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長為15天。

4、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過公開搖號(hào)的方式，來確定選房順序。

5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。