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農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌赣桑课莶疬w糾紛案由:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-15 11:28:41
作者：
圣運律師
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農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌赣?房屋拆遷糾紛案由,房屋拆遷糾紛案由主要涉及拆遷補償安置協(xié)議的履行問題以及拆遷過程中的違法行為。這些案由通常包括但不限于以下幾種情況：一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安

農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌赣桑课莶疬w糾紛案由:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌赣?房屋拆遷糾紛案由

房屋拆遷糾紛案由主要涉及拆遷補償安置協(xié)議的履行問題以及拆遷過程中的違法行為。這些案由通常包括但不限于以下幾種情況：

一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議的簽訂或履行過程中產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛可能涉及補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

二、行政裁決及強制執(zhí)行相關(guān)糾紛

當(dāng)拆遷人與被拆遷人無法達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議時，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。如果一方當(dāng)事人不履行裁決確定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟，由此產(chǎn)生的糾紛。

在拆遷過程中，如果被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可能會依法申請人民法院強制執(zhí)行，這也可能引發(fā)相關(guān)糾紛。

三、其他拆遷違法行為導(dǎo)致的糾紛

拆遷過程中，如果存在違法行為，如未按照法定程序進(jìn)行拆遷、未給予被拆遷人合理補償?shù)龋徊疬w人可以依法維護(hù)自己的權(quán)益，包括提起行政訴訟或民事訴訟等，這些也是房屋拆遷糾紛的常見案由。

綜上所述，房屋拆遷糾紛案由多種多樣，可能涉及拆遷補償安置協(xié)議的各個方面以及拆遷過程中的違法行為。在處理這些糾紛時，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合具體情況進(jìn)行妥善解決。

二、拆遷補償分配糾紛屬于什么案由

拆遷補償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。

在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。

只有對政府部門作出的補償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、民事訴訟二審程序

1、當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。上訴狀應(yīng)當(dāng)通過原審人民法院提出，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本。當(dāng)事人直接向第二審人民法院上訴的，第二審人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀移交原審人民法院。

2、法院受理。

3、審理程序大體與一審一樣，不同處主要在審查范圍和內(nèi)容上。

二、民事訴訟的條件

1、原告應(yīng)具有民事行為能力

2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織

3、有明確的被告

4、有明確的訴訟請求和事實理由

5、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

三、房屋拆遷民事糾紛是?

法律分析：拆遷房屋分配糾紛的處理方法如下：1、協(xié)商解決;2、協(xié)商不成的，申請調(diào)解;3、向人民法院提起訴訟。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

問下房屋拆遷糾紛案件?

關(guān)于房屋拆遷糾紛進(jìn)行訴訟首先應(yīng)當(dāng)先經(jīng)當(dāng)事人申請，由同級拆遷管理部門裁決。只有裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷糾紛可以反訴么

房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結(jié)果不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議解決處理，對復(fù)議決定不服的可以向轄區(qū)法院提起行政訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷買賣糾紛問題怎么處理

您好，請問房屋拆遷糾紛如何訴訟

提起房屋拆遷糾紛訴訟流程如下：1、確定被告，被告一般為房屋征收部門2、撰寫起訴狀；3、到有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。《行政訴訟法》第五十條第一款規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。法律依據(jù)：《行政訴訟法》第五十條第一款起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

您好，問問如何訴訟房屋拆遷糾紛

該內(nèi)容由苑學(xué)寧律師和律說律答共創(chuàng)回答

四、房屋拆遷糾紛案由如何確定？

根據(jù)我國的法律規(guī)定，我國的案由分為三級，征地拆遷糾的紛案由一般可以劃分為三級案由，三級案由指的是土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，國家按照規(guī)定征收土地，應(yīng)該給予被征地農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補償，包括土地補償、安置補償?shù)鹊龋怯捎诟鞣N原因，這些征地補償往往得不到很好的妥善處理，只能通過法院訴訟來解決征地補償糾紛，到法院起訴前要確定好案由。

按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛;二級案由相對應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛;三級案由相對應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

1、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;

(2)承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規(guī)定給予失地者的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農(nóng)村土地承包合同糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛等5種四級案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農(nóng)村土地以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地的合同。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給其他人承包而簽訂的合同。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指農(nóng)村土地承包人依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營而簽訂的合同。

(3)土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同是指農(nóng)村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)與他人互換而簽訂的合同。

每個法院每天都會接到各種的訴訟，訴訟的案件種類皆不相同，為了更好的審理案件，法院把案件進(jìn)行相應(yīng)的分類，而案由就是法院內(nèi)部對訴訟案件的一種分類，到法院進(jìn)行訴訟時，征地拆遷糾紛作為近年來各地都常見的一種糾紛，在法院訴訟前，首先要確定征地拆遷糾紛案由。