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老家拆遷房屋補償有什么規(guī)定,老家拆遷房該怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-14 17:45:47
  • 作者:

    圣運律師
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老家拆遷房屋補償有什么規(guī)定,老家拆遷房該怎么賠償,法律分析:老房子拆遷賠償?shù)馁M用有房屋補償費(房屋重置費),以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費

老家拆遷房屋補償有什么規(guī)定,老家拆遷房該怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、老家拆遷房屋補償有什么規(guī)定,老家拆遷房該怎么賠償

法律分析:老房子拆遷賠償?shù)馁M用有房屋補償費(房屋重置費),以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

一、城中村拆遷補償標準是什么

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、潛山拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、拆遷補償怎么計算

1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、老家房子拆遷怎么賠

法律分析:老房子拆遷賠償?shù)馁M用有房屋補償費(房屋重置費),以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù):《國有土地上征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、老家房子拆遷怎么賠?

律師解析:

本月應扣繳稅額(本月累計應扣預繳納稅所得額 * 預扣稅率 - 速算扣除數(shù))-累計減免稅額 - 累計已預扣預繳稅額。本月累計應扣預繳納稅所得額累計收入 - 累計免稅收入 - 累計減除費用 - 累計專項扣除 - 累計專項附加扣除 - 累計依法確定的其他扣除

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產(chǎn)租賃所得;(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

四、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下:


1、搬遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設備補償;


2、停產(chǎn)停業(yè)損失,包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失;


3、搬遷補償費用,包括停工費用、機器設備調(diào)試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用;


4、搬遷政策獎勵,包括速遷費、搬遷獎勵費。


拆遷補償要交什么資料?


1、建設項目用地預審申請表;


2、建設項目用地預審申請報告;


3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關材料;


4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;


5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;


6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。


拆遷補償不合理怎么辦?


1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理,因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時,要注意的是,在進行協(xié)商之前,被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規(guī)定進行充足的了解,以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由;


2、如果協(xié)商不成,可能就需要通過法律渠道來進行解決;


3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下,可以在得知結果起60日之內(nèi)向政府提請行政復議,如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過訴訟方式來進一步解決,但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內(nèi)。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下:


1、被征收房屋價值的補償;


2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序


1、前期洽談、現(xiàn)場勘察;


2、簽訂評估合同,然后制定工作計劃;


3、外業(yè)入戶評估;


4、內(nèi)業(yè)結算;


5、出具正式評估報告;


6、送達報告。送到拆遷戶手中;


7、動遷解釋;


8、把報告歸檔。


法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條


國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。


縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。


多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。


擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。


相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考:【頭條】老家拆遷房屋補償有什么規(guī)定,老家房屋拆遷怎么補償

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投稿:錢桂

內(nèi)容審核:張曙光教授

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