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內(nèi)蒙古占地拆遷補償標準,最新內(nèi)蒙古征地拆遷補償標準:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-13 22:46:11
  • 作者:

    圣運律師
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內(nèi)蒙古占地拆遷補償標準,最新內(nèi)蒙古征地拆遷補償標準,一、征地拆遷補償新標準及政策房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此,條例規(guī)定了征收住宅房屋時,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的,分別按照建筑面積不

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一、內(nèi)蒙古占地拆遷補償標準,最新內(nèi)蒙古征地拆遷補償標準

一、征地拆遷補償新標準及政策

房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此,條例規(guī)定了征收住宅房屋時,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的,分別按照建筑面積不低于1:1.2和1:1.3比例調(diào)換。各盟市可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況,合理確定具體調(diào)換比例,但是不得低于自治區(qū)確定的指導(dǎo)性標準。

自治區(qū)人大法制委員會副主任委員榮天厚表示,根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù),目前絕大多數(shù)旗縣已達到或超過這一比例。通過立法的形式將其確定下來,有助于通過法治方式引導(dǎo)和規(guī)范征收與補償活動,保障被征收人的合法權(quán)益。

征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān),補償標準的確定較為復(fù)雜。為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益,又增強可操作性,條例規(guī)定,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償標準不低于被征收房屋價值的百分之三。

現(xiàn)實中,被征收房屋存在設(shè)有抵押權(quán)的情況。為保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益,條例規(guī)定被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的,房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時,涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權(quán)益?條例規(guī)定,公有住房承租人符合房改政策的,可以按照房改政策購買被征收房屋,設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應(yīng)當對其按照被征收人予以補償。

在不服補償決定時,有哪些法律救濟途徑?條例對此作出規(guī)定,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。但在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書面催告仍不搬遷的,政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、農(nóng)村征地拆遷補償款分配

根據(jù)中華人民共和國土地管理法,農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法??稍诒揪W(wǎng)站搜索。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。

二、內(nèi)蒙古征地補償價格表

內(nèi)蒙古征地給多少錢 :1、征收耕地補償標準 (1)旱田平均每畝補償5.3萬元。 (2)水田平均每畝補償9萬元。 (3)菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標準 (1)旱田平均每畝補償5.8萬元。 (2)水田平均每畝補償9.9萬元。 (3)菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù):《土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、內(nèi)蒙古臨時用地補償標準

法律主觀:


內(nèi)蒙古征收土地的補償是:


1、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;


2、土地征收的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;


3、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費;


4、其他附著物的補償標準。

法律客觀:


《土地管理法》


第四十八條


征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、內(nèi)蒙古土地征收補償標準

法律分析:內(nèi)蒙古征地補償新標準是每畝地67860元到36500元。占用耕地一年按該地類年產(chǎn)值的2倍補償,占用二年的按該地類年產(chǎn)值的3倍補償。土地補償費留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,屬于農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利和公益事業(yè)等方面,不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費等非生產(chǎn)性開支。

法律依據(jù):《國有土地征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、內(nèi)蒙古拆遷補償標準明細2022

內(nèi)蒙古拆遷補償標準具體如下:


1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋;


4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;


5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿:卞小

內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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