一、農(nóng)村占地拆遷補償費審計,拆遷補償審計的流程有哪些

1、開展審前調查。

2、編制審計實施方案。

3、審計證據(jù)收集與結論記錄。

4、問題產(chǎn)生的原因分析。

5、審計調查建議。

一、房屋征地坼遷有哪些補助

按協(xié)議執(zhí)行，如果沒有明確，協(xié)商確定。同時，作為民事訴訟程序，可以起訴隨時要求履行。

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地拆遷補償?shù)姆梢?guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷補償審計的流程

隨著城市化進程的加快，拆遷范圍也伴隨建設項目規(guī)模的擴展而越來越大，拆遷補償審計工作也越來越重要。扎實開展征地拆遷補償審計，對促進征地拆遷專項資金管理的規(guī)范化，維護被征地群眾的合法權益，都起到至關重要的作用。

拆遷補償審計的流程

1.開展審前調查。

2.編制審計實施方案。

3.審計證據(jù)收集與結論記錄

4.問題產(chǎn)生的原因分析。

5.審計調查建議。

一、公司轉讓需要注意哪些事項

公司轉讓時應該注意什么，這是眾多公司轉讓時都共同面臨的一個問題，在公司轉讓的實際操作中，公司轉讓人往往不注重有關轉讓的細節(jié)問題，隨意對公司進行轉讓，使公司在債權債務關系不明確的情況下便被轉讓，這在一定程度上會損害公司股東或者債權人的合法權益，引發(fā)不必要的糾紛。因此，公司轉讓應盡量理清債權債務關系，并對轉讓的相關事宜進行較為明確的約定，具體注意事宜如下：1.審計公司財務狀況，確保不存在債務問題。很多公司在轉讓之前，就存在沒有清償?shù)膫鶆眨艮D讓公司時不謹慎查詢該公司的具體情況，可能會承擔難以預料的損失。2.檢查公司經(jīng)營狀況，確保公司歷史業(yè)務合理、合法。由于公司轉讓后，其經(jīng)營活動等都是由新成立的公司承繼，因此，檢查公司經(jīng)營狀況至關重要。3.公司往年的年檢是否參加。參加年檢是每個公司必須進行的一項任務，不按時參加年檢會影響公司后續(xù)的經(jīng)營活動。4.帶領專業(yè)審計人員查看公司審計報告。公司轉讓時也應重點注意公司的審計報告。綜上，建議相關人員在負責轉讓公司時，無論大事小事，都應謹慎對待，避免造成不必要的損失。

二、工程審計范圍是什么？

有政府性投資的建設項目，一律要進行工程審計。即所有行政、事業(yè)單位的建設項目都要經(jīng)過造價審計和財務決算審計。非政府性投資的建設項目，規(guī)模較大而且涉及的利害關系人較多的，必須進行工程造價審計，比如房開企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)。企業(yè)建造自用的建設項目由企業(yè)決定是否審計。但不管什么建設項目，必須具備一定的規(guī)模才需要審計，比如你為政府機關搭建一個簡易車棚，造價1000元，這就不需要審計。

三、拆遷補償審計需要注意什么?

拆遷補償審計對于拆遷補償有很重要的作用。那么，拆遷補償審計需要注意什么？拆遷補償審計需要把握好哪些方面？拆遷補償審計有哪些作用？拆遷補償審計的必要性有哪些？

拆遷補償審計注意的內容：

1、把好立項計劃關。加強和市政府、相關職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的溝通聯(lián)系，及早掌握各拆遷項目實施時間，制定審計計劃，并明確必須經(jīng)現(xiàn)場審計后方能實施拆遷的剛性要求。

2、把好現(xiàn)場審核關，做到“四個核對”，即對被拆遷人拆遷補償結算情況與評估報告核對；現(xiàn)場清點戶數(shù)與拆遷紅線圖范圍核對；對評估報告中的房屋建筑物、附屬設施、機械設備評估結果與現(xiàn)場情況核對，按比例進行抽查、測量、核實；現(xiàn)場拆遷結束后對實際拆遷情況與拆遷前審核結果進行核對驗收。

3、把好業(yè)務比對關，積極探索計算機輔助審計。

拆遷補償審計的必要性

1.拆遷工程事關老百姓切身利益，拆遷審計是保障民生體現(xiàn)公平的需要。房屋拆遷補償政策的合法性、公證性直接關系被拆遷人的切身利益，是政府公信力和惠民政策的最直接的體現(xiàn)，是社會矛盾焦點之一，也是審計部門關注民生，倡導服務于社會的重要組成部分。

2.拆遷管理事關公共資金使用效益，拆遷審計是規(guī)范管理提高績效的需要。拆遷資金是財政支出的重要部分，房屋拆遷補償資金支出在城市建設過程中已大于工程建設資金。財政補償資金支出的合法性、效益性已成為審計的重點。

3.拆遷資金事關國家資金安全完整，拆遷審計是反腐倡廉防患未然的需要。

四、拆遷審計要多久

法律分析：國有土地上房屋征收與補償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實施意見、細則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產(chǎn)權調換，但是補償標準上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應的規(guī)定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

法律依據(jù)：《農(nóng)村房屋拆遷管理條例》

第十八條 拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。

第十九條 拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，由被拆遷人選擇。

五、拆遷款審計需要多長時間

法律分析：收餐位費是違法的。飯店無權向顧客收取其所謂的餐位費。食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔。飯店作為經(jīng)營者本就具有向消費者提供安全、潔凈的餐具，是其不可推卸的法定義務和責任，因而飯店無權收取餐具費。

法律依據(jù)：《食品安全法》第三十三條　食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：

（一）具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環(huán)境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離；

（二）具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的生產(chǎn)經(jīng)營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施；

（三）有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度；

（四）具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；

（五）餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔；

（六）貯存、運輸和裝卸食品的容器、工具和設備應當安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運輸；

（七）直接入口的食品應當使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器；

（八）食品生產(chǎn)經(jīng)營人員應當保持個人衛(wèi)生，生產(chǎn)經(jīng)營食品時，應當將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等；銷售無包裝的直接入口食品時，應當使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設備；

（九）用水應當符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標準；

（十）使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害；

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

非食品生產(chǎn)經(jīng)營者從事食品貯存、運輸和裝卸的，應當符合前款第六項的規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村占地拆遷補償費審計，征地拆遷審計收費標準

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投稿：鳳松鵬

內容審核：李軒教授