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萬(wàn)莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南省許昌市鄢陵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-11 21:27:47
作者：
圣運(yùn)律師
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萬(wàn)莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省許昌市鄢陵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省許昌市鄢陵縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：城關(guān)鎮(zhèn)（河西村、安莊村、東關(guān)村、回民村、上徐村、南壇門村、石羊街村）、茨溝鄉(xiāng)（常莊村、五里堡村、馬窯村、三里溝村、萬(wàn)橋村、小師莊村、肖莊村、武灣村、

萬(wàn)莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南省許昌市鄢陵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、萬(wàn)莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省許昌市鄢陵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

河南省許昌市鄢陵縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

城關(guān)鎮(zhèn)（河西村、安莊村、東關(guān)村、回民村、上徐村、南壇門村、石羊街村）、茨溝鄉(xiāng)（常莊村、五里堡村、馬窯村、三里溝村、萬(wàn)橋村、小師莊村、肖莊村、武灣村、朱窯村、騫莊村）、庫(kù)莊鎮(zhèn)（小程莊村、張先莊村、李吾莊村、大井莊村、關(guān)帝廟村、水坑陳村、徐冢村、萬(wàn)莊村、劉莊村、張和莊村）、山頭店鎮(zhèn)（寺門村、喬柿園村、毛灣村）、十里鋪鎮(zhèn)（馬園村、小張莊村）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是66000元/畝。

汾陳鄉(xiāng)（半坡店村、仲莊村、赤澗傅村、訪車?yán)畲濉⑩缀哟濉⒓埛看濉⑿烨f村、后河莊村、柳莊村、呂莊村、方莊村、汾陳村、促進(jìn)李村、大路村、臺(tái)官李村、王夢(mèng)寺村）、潁橋回族鎮(zhèn)（東街村、建設(shè)街村、西街村、南街村、北街村）、庫(kù)莊鎮(zhèn)（中冀村、后冀村、范窯村、周莊村、田莊村、金柳村（金劉村）、單廟村、黃莊村、大廟村、東沈莊村、李樹村、東庫(kù)村、常莊村、齊王村、西沈莊村、靈樹村、宋莊村、西庫(kù)村）、山頭店鎮(zhèn)（姚莊村、崔莊村、賈莊村、黨廟村、石灣村、孫莊村、喬莊村、耿莊村）、十里鋪鎮(zhèn)（鮑坡村、井莊內(nèi)村、單莊村、二甲王村、井莊外村、余莊村、王羅莊村、王莊村、盛莊村、四里營(yíng)村、王老虎村、仝莊村、方頭村、十里鋪村）、雙廟鄉(xiāng)（郝莊村、姚莊村、菜園劉村、崗孫村、槐樹王村、門樓李村、灣付村、染房楊村、灣張村、雙廟村、付莊村、郭白村、楊樹郭村、林場(chǎng)、灣王村、前盧村、后盧村、三街村）、紫云鎮(zhèn)（謝莊村、塔王莊村、孫祠堂村、張道莊村、坡劉村、黃柳南村、馬趙村、孟溝村、林場(chǎng)、古莊村、張村、黃柳西村、侯堂村、方莊村、黃柳東村、楊灣村、石廟羊村）、王洛鎮(zhèn)（雙樓閆村、肖莊閆村、北宋莊村、大路謝村、冢王村、蔡莊村、王洛西村、余樓村、巫周村、王洛東村、孫莊村）、穎陽(yáng)鎮(zhèn)（譚莊村、北劉莊村、牛莊村、菅莊村、新楊莊村、陳劉侯村、紀(jì)拐村、大路李村、大羅莊村、張左村、管武村、后鄭莊村）、湛北鄉(xiāng)（丁莊村、七里店村、古莊村、李成功村、徐莊村、姜店村、十里鋪村）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是56900元/畝。

茨溝鄉(xiāng)（聶莊村、小孫村、喬皮村、方窯村、茨溝東村、楊莊村、張莊村、虎頭李村、菜孫村、茨溝西村、店南張村、柿楊村、溝劉村、羅溝村、鐵劉村、李莊村、王莊村）、丁營(yíng)鄉(xiāng)（馮莊村、丁營(yíng)村、坡楊村、苗府村、橫梁渡村、郎莊村、樓李村、霍莊村、崗張村、彥張村、榆孫村、白廟王村、雙廟耿村）、范湖鄉(xiāng)（秦寺村、羅莊村、坡周村、周莊村、祖師廟村、帥郭村、大郭村、朱湖潭村、西于村、裴昌村、堯城宋村、文莊村、閆柳村）、汾陳鄉(xiāng)（崔莊村、朱堂村、竹園村、宋堂村、崗楊村、楊莊村、雙樓張村、程橋村、大磨張村、磚墻李村、喬莊村、李營(yíng)村、老莊閆村、王窯村）、姜莊鄉(xiāng)（后城村）、麥嶺鎮(zhèn)（白廟村、半截樓村、東付村、新喬莊村、趙南村、沈李村、東坡方村、竹園李村、前紀(jì)村、水坑劉村、麥嶺東村、麥嶺西村、西坡方村、崗西中街村、崗西前街村、崗西后街村、歐營(yíng)村、扁擔(dān)李村、大劉莊村、后紀(jì)村、柏店村、挑溝村、大袁村）、山頭店

該內(nèi)容由張勝云律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、許昌2020年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)征收土地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本批次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，共涉及二個(gè)征地區(qū)片：

1、魏都區(qū)七里店街道辦事處吳莊社區(qū)居民委員會(huì)被征土地區(qū)片編號(hào)為411002003，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為114.4500萬(wàn)元/公頃(其中征地補(bǔ)償安置費(fèi)101.2500萬(wàn)元/公頃、社會(huì)保障費(fèi)13.2000萬(wàn)元/公頃，社會(huì)保障費(fèi)由財(cái)政部門直接劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶)。

2、魏都區(qū)高橋營(yíng)街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會(huì)被征土地區(qū)片編號(hào)為411002012，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為92.5500萬(wàn)元/公頃(其中征地補(bǔ)償安置費(fèi)79.3500萬(wàn)元/公頃、社會(huì)保障費(fèi)13.2000萬(wàn)元/公頃，社會(huì)保障費(fèi)由財(cái)政部門直接劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶)。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定，水澆地為1.8000萬(wàn)元/公頃，菜地為4.5000萬(wàn)元/公頃。

(三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定執(zhí)行。

二、征收土地位置

一號(hào)地：位于原許昌市殯儀館東側(cè)、灞陵路西側(cè)、帝豪路南側(cè)、許繼大道北側(cè)。

二號(hào)地：位于灞陵路東側(cè)、吳莊社區(qū)居民點(diǎn)西側(cè)、帝豪路南側(cè)、省第二地質(zhì)勘查院北側(cè)。

三號(hào)地：位于濱河路東側(cè)、騰飛大道西側(cè)、宏騰大道南側(cè)。

四號(hào)地：位于騰飛大道東側(cè)、金灣社區(qū)居民點(diǎn)西側(cè)、金灣社區(qū)道路南側(cè)、河南世紀(jì)通訊設(shè)備有限公司北側(cè)。

五號(hào)地：位于河南世紀(jì)通訊設(shè)備有限公司東側(cè)、金灣社區(qū)居民點(diǎn)西側(cè)、金灣社區(qū)道路南側(cè)、許昌騰飛商品混凝土有限公司北側(cè)。

三、被征地單位及面積

一號(hào)地：征收魏都區(qū)七里店街道辦事處吳莊社區(qū)居民委員會(huì)集體居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地0.5328公頃(農(nóng)村居民點(diǎn))，一組集體居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地2.3421公頃(農(nóng)村居民點(diǎn))，二組集體耕地2.0438公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.1342公頃(農(nóng)村道路)、居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地0.3829公頃(農(nóng)村居民點(diǎn))，三組集體耕地4.8004公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.1387公頃(農(nóng)村道路)、居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地0.6636公頃(農(nóng)村居民點(diǎn))，五組集體耕地0.9980公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.0332公頃(農(nóng)村道路)，七組集體耕地1.3735公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.0335公頃(農(nóng)村道路)，合計(jì)13.4767公頃。

二號(hào)地：征收魏都區(qū)七里店街道辦事處吳莊社區(qū)居民委員會(huì)三組集體耕地0.6091公頃(水澆地0.1787公頃、菜地0.4304公頃)、其它農(nóng)用地0.0269公頃(農(nóng)村道路)，六組集體耕地2.3259公頃(水澆地1.8987公頃、菜地0.4272公頃)、其它農(nóng)用地0.0653公頃(農(nóng)村道路)、居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地0.0903公頃(農(nóng)村居民點(diǎn))，七組集體耕地1.9686公頃(水澆地)、其它農(nóng)用地0.0499公頃(農(nóng)村道路)，合計(jì)5.1360公頃。

三號(hào)地：征收魏都區(qū)高橋營(yíng)街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會(huì)五組集體耕地12.9565公頃(水澆地12.6200公頃、菜地0.3365公頃)、其它農(nóng)用地0.6222公頃(農(nóng)村道路)，合計(jì)13.5787公頃。

四號(hào)地：征收魏都區(qū)高橋營(yíng)街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會(huì)二組集體耕地0.7920公頃(水澆地0.6705公頃、菜地0.1215公頃)、其它農(nóng)用地0.0262公頃(農(nóng)村道路)，三組集體其它農(nóng)用地0.5700公頃(農(nóng)村道路0.0278公頃、曬谷場(chǎng)0.5422公頃)、居民點(diǎn)及獨(dú)立工礦用地0.0563公頃(農(nóng)村居民點(diǎn))，合計(jì)1.4445公頃。

五號(hào)地：征收魏都區(qū)高橋營(yíng)街道辦事處金灣社區(qū)居民委員會(huì)二組集體其它農(nóng)用地0.9190公頃(曬谷場(chǎng))，三組集體其它農(nóng)用地0.0204公頃(曬谷場(chǎng))，合計(jì)0.9394公頃。

四、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

(一)貨幣安置

由許昌市魏都區(qū)人民政府指導(dǎo)并監(jiān)督被征地單位，依法依規(guī)分配被征土地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(二)留地安置

按照《河南省人民政府貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理決定的意見(jiàn)》文件的規(guī)定，按6%的比例預(yù)留被征收土地，作為被征地單位發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地。

(三)社保安置

嚴(yán)格按照省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳、省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳《關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》文件的規(guī)定執(zhí)行，社會(huì)保障費(fèi)劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶，由社保部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一使用，對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民實(shí)行社會(huì)保障，具體社會(huì)保障措施由社保部門負(fù)責(zé)落實(shí)。

(四)住宅安置

對(duì)因征地需拆遷的被征地農(nóng)民住宅，市政府將按照城市建設(shè)規(guī)劃新建農(nóng)民住宅小區(qū)，妥善安置因征地被拆遷的農(nóng)民住宅。

三、許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)63號(hào)文件

法律分析：一、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi),包括舊料損失、拆除、搬運(yùn)等費(fèi)用。

二、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.移植樹木,在非移植季節(jié),按保留補(bǔ)償。花木、苗圃及樹林按照?qǐng)@林部門規(guī)定或本地區(qū)當(dāng)年度(當(dāng)季)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

2.經(jīng)濟(jì)林按照林業(yè)部門規(guī)定計(jì)算。

三、水井、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.水井補(bǔ)償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

四、通訊、通信、電視、供電線路等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

原則按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,確有不符的,以有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

五、墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)包括遷葬工、料費(fèi)。

六、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

未統(tǒng)計(jì)入表的其他特殊地上附著物依據(jù)本地區(qū)當(dāng)年度(當(dāng)季)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償或委托有資質(zhì)單位依法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)《許昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件》第四條

(一)征收土地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本批次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，共涉及二個(gè)征地區(qū)片：.

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定，水澆地為1.8000萬(wàn)元/公頃，菜地為.4.5000萬(wàn)元/公頃。

(三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地.上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定執(zhí)行。

一、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安辦法

根據(jù)《許昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件》第五條

(一)貨幣安置

由許昌市魏都區(qū)人民政府指導(dǎo)并監(jiān)督被征地單位，依法依規(guī)分配被征士地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(二)留地安置

(三)社保安置

嚴(yán)格按照省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳、省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳《關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》文件的規(guī)定執(zhí)行，社會(huì)保障費(fèi)劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶，由社保部門負(fù)責(zé)統(tǒng)-使用，對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民實(shí)行社會(huì)保障，具體社會(huì)保障措施由社保部門負(fù)責(zé)落實(shí)。

(四)住宅安置

五、許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)征收土地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本批次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，共涉及二個(gè)征地區(qū)片：

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的規(guī)定執(zhí)行。

一、安置補(bǔ)償費(fèi)是些什么費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。