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損壞的房屋拆遷有補償嗎,房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-11 03:53:56
  • 作者:

    圣運律師
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損壞的房屋拆遷有補償嗎,房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償,法律分析:一、房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償房屋倒塌后,進行房屋征收的,被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償?shù)取6⒄魇胀恋氐某绦蛴心男┱鞯亓鞒贪ǎ?1)建設(shè)用地預(yù)審

損壞的房屋拆遷有補償嗎,房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、損壞的房屋拆遷有補償嗎,房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償

法律分析:一、房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償

房屋倒塌后,進行房屋征收的,被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償?shù)取?

二、征收土地的程序有哪些

征地流程包括:

(1)建設(shè)用地預(yù)審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否符合國家供地政策,是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況。

(2)發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

(3)開展征地調(diào)查。對征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進行調(diào)查。

(4)確認征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和土地上的附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

(5)組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人,對擬征收土地補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

(6)征地報批。把相關(guān)的材料報上級部門批準。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、房子倒塌拆遷還能得到補償嗎

房屋倒塌后,進行房屋征收的,被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償?shù)取8鶕?jù)我國的法律規(guī)定,房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在,是沒有房屋部分的補償?shù)模绻课萏⒂袣堉颠€是要給予殘值補償?shù)摹5遣粫H因為有房產(chǎn)證,就給補償。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。



法律依據(jù)


《國有土地上房屋征收與補償條例》


第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)、被征收房屋價值的補償;


(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、房屋倒塌拆遷怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償


1、房屋倒塌賠償如下:


(1)如果是屬于五保戶、低保戶一級危房,那么戶均補助2.23萬元;


(2)如果是屬于困難戶一級危房的,那么戶均補助1.23萬元;


(3)如果是屬于五保戶二級危房的,那么戶均補助0.85萬元。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條


為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。


第三條


房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。


第四條


市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。


市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。


市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。


二、房屋拆遷該如何補償


1、以房換房,拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當或價值相當?shù)姆课荩c原房屋對換所有權(quán);


2、易地原拆原建,拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū),在約定的時間內(nèi),利用原房舊料,按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建;


3、易地重建,拆遷入易地另建住房安置被拆遷人,雙方建立新的租賃關(guān)系,原房作價補償。拆除私有房屋,應(yīng)當由當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價格。

四、農(nóng)村房屋倒塌補償找哪個部門

農(nóng)村房屋倒塌補償找鄉(xiāng)土地所或縣土地管理局土地管理局。房屋本身是危房,且在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌,通常國家是會有補償?shù)模蔷唧w的補償或者援建方式每個城市都不同。由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求,導(dǎo)致的房屋倒塌,國家是不會給予賠償?shù)摹8鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,自然災(zāi)害救助工作實行各級人民政府行政領(lǐng)導(dǎo)負責制。負責組織、領(lǐng)導(dǎo)全國的自然災(zāi)害救助工作,協(xié)調(diào)開展重大自然災(zāi)害救助活動。國務(wù)院民政部門負責全國的自然災(zāi)害救助工作,承擔具體工作。國務(wù)院有關(guān)部門按照各自職責做好全國的自然災(zāi)害救助相關(guān)工作。農(nóng)村房屋倒塌補貼申請需要以下這些條件:


1、倒塌房屋必須在危險建筑范圍內(nèi),如果倒塌房屋要申請補貼,必須在危房范圍內(nèi)。也就是說,以前有關(guān)人員對危房進行統(tǒng)計調(diào)查時,如果危房屬于危房類型,可以申請房屋倒塌補貼;


2、申請人必須在貧困家庭類型范圍內(nèi),申請人在申請前應(yīng)屬于低收入家庭或五收入家庭、貧困家庭和普通家庭之一;


3、申請人的戶籍是當?shù)剞r(nóng)村戶籍,戶籍制度是申請住房崩潰補貼的重要組成部分。


申請人應(yīng)當是當?shù)剞r(nóng)村居民,戶籍也應(yīng)當是當?shù)剞r(nóng)村戶籍。此外,倒塌房屋的所有權(quán)也屬于申請人。補貼標準是,倒塌房屋屬于一級危房的,一般家庭類型補貼標準約為八千元,貧困家庭補貼標準約為一萬二千元,低收入和五收入家庭補貼標準約為二萬二千元。倒塌房屋屬于二級危房的,五保戶補貼標準約為八千五百元,其余三類家庭補貼標準約為七千元。倒塌房屋屬于三級危房的,五保戶補貼標準約為七千元,低保戶、困難戶等家庭類型補貼標準約為六千五百元。


【法律依據(jù)】


《中華人民共和國土地管理法》第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

五、房子塌了國家會補償嗎

一、房子塌了國家會補償嗎


1、房子塌了國家會不會補償,要根據(jù)具體情況分析:


(1)如果房屋本身是危房,且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌,通常國家是會有補償?shù)模蔷唧w的補償或者援建方式每個城市都不同;


(2)如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求,導(dǎo)致的房屋倒塌,國家是不會給予賠償?shù)摹?/p>

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二十八條


國家建立土地統(tǒng)計制度。


縣級以上人民政府統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門依法進行土地統(tǒng)計調(diào)查,定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當提供有關(guān)資料,不得拒報、遲報,不得提供不真實、不完整的資料。


統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。


第二十九條


國家建立全國土地管理信息系統(tǒng),對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測。


二、危房補助,村干部扣款不給,怎么起訴


1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀;


2、立案審查 ,符合立案條件,通知當事人7日內(nèi)交訴訟費,交費后予以立案,不符合立案條件,裁定不予受理;


3、排期開庭 ,提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人,公開審理的案件提前3日進行公告;


4、宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權(quán)利義務(wù),詢問是否申請回避法庭調(diào)查,當事人陳述案件事實。

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文章來源參考:【頭條】損壞的房屋拆遷有補償嗎,損壞房子

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