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房屋征收拆遷補償款稅費,拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-03 23:42:44
  • 作者:

    圣運律師
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房屋征收拆遷補償款稅費,拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費,法律分析:目前我國法律并沒有明確規(guī)定拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費。但是,一般情況下,拆遷補償?shù)膶嶋H執(zhí)行中,應(yīng)當(dāng)包含稅費在內(nèi),因為稅費本身是一種支出。法律依據(jù):1

房屋征收拆遷補償款稅費,拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋征收拆遷補償款稅費,拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費

法律分析:目前我國法律并沒有明確規(guī)定拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費。但是,一般情況下,拆遷補償?shù)膶嶋H執(zhí)行中,應(yīng)當(dāng)包含稅費在內(nèi),因為稅費本身是一種支出。

法律依據(jù):

1.《物權(quán)法》第十六條規(guī)定,土地的所有權(quán)包括對其上面的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的所有權(quán),以及對其下面的礦藏、地下水和地下空間的所有權(quán)。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第六十五條規(guī)定,對房屋及其他建筑物征收或者占用時,應(yīng)當(dāng)按照國家和地方規(guī)定的價格,給予合理、公正的補償,并與征收或者占用的人員簽訂書面協(xié)議。占用耕地的,還應(yīng)當(dāng)按照國家和地方規(guī)定合理補償土地承包經(jīng)營權(quán),合理安置被征收或者占用的農(nóng)民。

3.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定,征收補償費用包括被征收房屋價款、被征收房屋附屬設(shè)施、被征收人因征收搬遷等產(chǎn)生的必要費用和補償,以及應(yīng)當(dāng)補償?shù)耐恋卣魇昭a償費用和相關(guān)稅費。

4.國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于土地使用權(quán)處置有關(guān)稅收政策問題的通知》(國稅發(fā)[2004]82號),規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓、贈與、抵押等交易活動應(yīng)納稅款的計算方法和征稅標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述,拆遷補償協(xié)議中,對于應(yīng)當(dāng)包含稅費的問題,需要參照相關(guān)的法律規(guī)定和實際情況,綜合考慮,并在協(xié)議中明確規(guī)定。

二、征地拆遷補償是否包含拆除費

法律分析:征地拆遷補償包含拆除費。依據(jù)我國法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一) 被征收房屋價值的補償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、最新依據(jù)拆遷補償款要交稅嗎

搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補償收入,以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入后,企業(yè)用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地,以及進行技術(shù)改造或安置職工的,準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用,其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額,應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》第二條第

(一)項規(guī)定,企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良,或進行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定,由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設(shè)需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅,我國《個人所得稅法》規(guī)定,下列各項個人所得,免征個人所得稅:

法律依據(jù):《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定,由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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文章來源參考:【頭條】房屋征收拆遷補償款稅費,拆遷補償稅收政策

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投稿:湯梓海

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