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再婚房屋拆遷有補償嗎，拆遷再婚的能不能享受政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-03 01:13:40
作者：
圣運律師
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再婚房屋拆遷有補償嗎,拆遷再婚的能不能享受政策,不能，拆遷的補償只有一次。如果是房屋拆遷補償項目已經結束了，那即便是離婚或者是再婚都與已經拆遷部門之前對被補償和被安置人員的認定無關了。如果是在再婚之后才拆遷，那主要看被拆遷房屋是誰的，因為根

再婚房屋拆遷有補償嗎，拆遷再婚的能不能享受政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、再婚房屋拆遷有補償嗎,拆遷再婚的能不能享受政策

不能，拆遷的補償只有一次。如果是房屋拆遷補償項目已經結束了，那即便是離婚或者是再婚都與已經拆遷部門之前對被補償和被安置人員的認定無關了。如果是在再婚之后才拆遷，那主要看被拆遷房屋是誰的，因為根據我國法律規(guī)定，房屋的補償是誰房屋的所有權人的。你前妻分到的部分是屬于你們之前的夫妻共同財產，她所分的的部分是不可能拿出來與你現在的妻子分配的，現在要分也只能與你共同分享你的那部分財產。張女士帶著女兒改嫁到馬先生家，今年馬先生的房屋拆遷，張女士和女兒是否也能享有補償？6月12日，記者從一家律師事務所了解到，張女士能否得到補償關鍵要看房屋是再婚前還是再婚后財產。

12年前，張女士帶著女兒改嫁到馬先生家，戶口也落在馬先生的戶頭上。馬先生與前妻有一個兒子，幾年前已經成家單過。馬先生有一座2層樓房，兒子與他各住一層。今年，馬先生的樓房要拆遷，補償方式是以舊換新。馬先生的兒子要求把補償的新樓按面積分成兩個單戶，他和他父親各得一戶。張女士的女兒則認為她和張女士也應該享有補償。

記者從市區(qū)一家律師事務所了解到，張女士和女兒能否享有補償，要首先界定該房子是婚前個人財產還是婚后共同財產，如果房產是馬先生與張女士再婚前的財產，則馬先生有權決定該房子的歸屬；如果是馬先生與張女士再婚后的房產，則需要包括張女士與女兒在內的全家人共同決定補償的新房面積如何張女士帶著女兒改嫁到馬先生家，今年馬先生的房屋拆遷，張女士和女兒是否也能享有補償？6月12日，記者從一家律師事務所了解到，張女士能否得到補償關鍵要看房屋是再婚前還是再婚后財產。

記者從市區(qū)一家律師事務所了解到，張女士和女兒能否享有補償，要首先界定該房子是婚前個人財產還是婚后共同財產，如果房產是馬先生與張女士再婚前的財產，則馬先生有權決定該房子的歸屬；如果是馬先生與張女士再婚后的房產，則需要包括張女士與女兒在內的全家人共同決定補償的新房面積如何分配。。

二、拆遷再婚的能不能享受規(guī)定

律師解答：

可以,國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準,一般都是根據當地的市場情況進行賠償。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、再婚妻子可不可以分拆遷房

法律分析：具體情況需要具體分析，二婚是否能享受安置房，根據安置房取得時間判斷。如果該安置房是在夫妻婚姻存續(xù)期間獲得，則二婚夫妻共同享有對安置房的所有權，如果該安置房屬于一方婚前所得，則另一方獨自享受該房產。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、二婚婚后拆遷可以分到房子嗎

法律分析：不能，夫妻一方的婚前房產，在婚后舊房拆遷時被拆而補償的安置房，不屬于夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

五、拆遷補償對再婚妻子的政策

拆遷補償都是補償給房屋的所有權人和土地的使用權人的，所以如果是房屋的共有人，拿到補償沒有問題。但是如果不是房屋的所有權人，只是被拆遷戶的家庭成員，具體有沒有補償或者安置費，這就是政策性問題了。這個法律是沒有規(guī)定的，但是不管政策如何制定，大多都不會脫離戶口問題。所以需要看一下當地下發(fā)的補償安置方案對被安置人員資格的認定條件是什么，如果符合當地政策就可以拿到補償款。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3、農村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。