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湖州國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償，浙江湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-02 22:09:18
作者：
圣運(yùn)律師
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湖州國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償,浙江湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在浙江湖州，如果發(fā)生拆遷，相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)確定。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、房屋類(lèi)型、土地用途等因素而有所不同。以下是關(guān)于

湖州國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償，浙江湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、湖州國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償,浙江湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在浙江湖州，如果發(fā)生拆遷，相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)確定。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、房屋類(lèi)型、土地用途等因素而有所不同。以下是關(guān)于湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一般性解答：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。這意味著湖州的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將由浙江省政府根據(jù)湖州的具體情況制定并公布。

二、房屋補(bǔ)償

對(duì)于房屋的補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、其他補(bǔ)償

除了上述的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和房屋補(bǔ)償外，被征收人還可能獲得其他形式的補(bǔ)償，如地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取＞唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、社會(huì)保障

《中華人民共和國(guó)土地管理法》還規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

請(qǐng)注意，以上只是一般性的解答，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因湖州的具體政策、被征收土地和房屋的具體情況等因素而有所不同。如果您面臨拆遷問(wèn)題，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)政府部門(mén)以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

二、湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、湖州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：湖州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、根據(jù)拆遷政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。法律規(guī)定市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、湖州拆遷包含哪些項(xiàng)目

法律分析：1.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目二期（船舶公司總部）

項(xiàng)目范疇：南至頔塘；北至二里橋路；東至整體規(guī)劃紅線(xiàn)；西至整體規(guī)劃紅線(xiàn)。

2.紅豐西村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：西北到杭長(zhǎng)橋中單；西南到紅豐路；北到整體規(guī)劃紅線(xiàn)。

3.潮音新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至橫塘路；西至新時(shí)代中英文學(xué)校；南至環(huán)城南路；北至整體規(guī)劃紅線(xiàn)。

4.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目三期（湖東規(guī)劃區(qū)）

南地塊：東至河堤；西至二期紅線(xiàn)；南至河堤；北至二里橋路。

北地塊：金洲集團(tuán)公司、金洲管道、福鵬對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、錦銀家苑4家公司。

5.慈感寺地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：市河西南、荷花莊路往北。

6.健康保健巷規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至月河住宅小區(qū)；西至紅門(mén)館前；南到宏門(mén)華北至婦保院。

7.釀酒廠(chǎng)弄規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至紅豐下塘住宅小區(qū)；西至第三繭質(zhì)檢定所寢室；南至整體規(guī)劃紅線(xiàn)；北至北門(mén)下塘路。

8.化妝臺(tái)北規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：飛英中小學(xué)物品兩邊。

9.小東街美欣達(dá)地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至整體規(guī)劃紅線(xiàn)；西至德森南街；南到小東街；北到市河。

10.石鸞巷地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：小東街石鸞巷地塊。

11.湖東路原質(zhì)檢站地塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：環(huán)城東路電力公司和興侖企業(yè)地塊。

12.邱畝山地區(qū)綜合性治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：邱畝山地區(qū)。

城市廣場(chǎng)退路第一中心醫(yī)院寢室危樓治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：城市廣場(chǎng)退路第一中心醫(yī)院寢室1、2、4、6幢及零星寢室。

13.吉山未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目一期

項(xiàng)目范疇：苕溪大道北南端，二環(huán)路大道北往西，環(huán)城東路往北、東側(cè)。

14.震遠(yuǎn)同塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至南園二期；西至南園一期；北至東街；南至南園洗車(chē)店。

15.地鐵站住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至地鐵站二路；西到杭長(zhǎng)橋中單；北至車(chē)站路。

16.一字橋地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至橫渚塘河；西至五一立交橋；北至環(huán)城南路；南到橫渚塘河。

17上塘區(qū)塊鏈舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范目：東至德森南街；西至龍溪大道北；北至紅旗路；

18.老百姓新村規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：老百姓新村、齒輪廠(chǎng)寢室、浙疏寢室、測(cè)繪院西邊地塊、塔下街住宅小區(qū)、塔下街一弄住房3幢。

19.飛英新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至德森東路；西至飛英生態(tài)公園；北至德森東路；南至塔下街。

20.雀桿下住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：雀桿下住宅小區(qū)北、中、南6幢住房。

21.廣州白云區(qū)陌途住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至廣州白云區(qū)陌途；西至佳園小區(qū)；北至農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)；南至整體規(guī)劃路面。

22.鳳凰灣規(guī)劃區(qū)更新改造項(xiàng)目

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

五、湖州拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。