房屋拆遷補償打包給開發商,拆遷補償款是開發商還是政府支付,拆遷款有兩種形式: 第一種是政府征地的政府出，征收程序完成后，再掛牌招標，土地拍賣給開發商。 第二種是拆遷款表面是政府出的，實際是開發商給的，開發商將款給到當地政
拆遷款有兩種形式:
第一種是政府征地的政府出，征收程序完成后，再掛牌招標，土地拍賣給開發商。
第二種是拆遷款表面是政府出的，實際是開發商給的，開發商將款給到當地政府，由政府完成拆遷，開發商配合。
法律分析：
根據我國相關規定，拆遷補償金的支付主體應該是拆遷安置責任方，通常情況下是政府或開發商。具體支付主體需要根據實際情況而定。
在城市拆遷中，如果是政府強制拆遷，則政府承擔支付拆遷補償金的義務。如果是開發商自行拆遷，則開發商應承擔支付拆遷補償金的責任。
在農村拆遷中，如果是農戶自愿簽訂協議拆遷，則由政府支付拆遷補償金。如果是政府強制拆遷，則政府承擔支付拆遷補償金的義務。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第九條：“拆遷補償費用由履行協議的拆遷安置責任方承擔。”
2.《農村危房改造管理辦法》第十六條：“縣級以上政府負責領導、協調、監督農村危房改造工作，由縣級政府組織實施，出資解決拆除、重建和補償等費用。”
3.《拆遷補償暫行條例》第六條：“拆遷費用由履行協議的拆遷安置責任主體承擔。”
一、拆遷房屋補償費由誰發放
1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償流程有哪些
拆遷補償流程如下：
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關；
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協議書，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
法律分析：一、拆遷的目的區分：
1、開發商拆遷，即商業拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利；
2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。
二、拆遷的性質區分：
1、商業拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應該是民事關系，兩者的地位平等；
2、政府拆遷是一種行政拆遷。實質是一種剝奪公民房屋所有權的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關系，服從是其主要特征，符合征收的概念。
法律依據：《土地管理法實施條例》 征地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。
法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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投稿：齊宇
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