成人av观看,97男人的天堂,欧美三级视频

開發商是否有隱瞞征地補償金額的情況出現？如何解決？，法律分析：開發商有義務按照法定程序履行征地補償義務，如果隱瞞補償金額，將侵犯農民的知情權和權益。法律依據：1 《憲法》第十二條：保護農民的合法權益。2 《土地管理法》第十八條：依法妥善安置

開發商是否有隱瞞征地補償金額的情況出現？如何解決？,開發商征地補償高于政府征地補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、開發商是否有隱瞞征地補償金額的情況出現？如何解決？

法律分析：開發商有義務按照法定程序履行征地補償義務，如果隱瞞補償金額，將侵犯農民的知情權和權益。法律依據：

1.《憲法》第十二條：保護農民的合法權益。

2.《土地管理法》第十八條：依法妥善安置被征收農民。

3.《行政許可法》第六十一條：行政機關應當公開政府信息。

解決方法：被征收農民可以向有關部門投訴，要求開發商公開補償標準并按照標準進行補償。同時，可以通過民事訴訟途徑，要求開發商承擔賠償責任。如果證明開發商的行為構成犯罪，還可以向公安機關報案。

二、開發商在征地補償方面有哪些行為是違法的？

法律分析：開發商在征地補償過程中，存在以下違法行為：

1. 未按照法定程序征收征地。

2. 未經合法程序確定補償標準。

3. 未按照約定時間和方式支付補償款。

4. 擅自扣留或挪用補償款。

5. 強制拆遷或強制征收。

6. 擅自損毀被征收人財產。

法律依據：

1.《中華人民共和國憲法》第十二條：“國家對任何單位和個人不得侵犯民事權利和合法權益。”

2.《中華人民共和國土地管理法》第十二條：“國家對征收土地的決定應當依法規定程序，按照補償、安置等相關規定予以實施。”

3.《中華人民共和國土地管理法》第五十四條：“土地征收應當按照補償、安置等相關規定給予補償。”

4.《中華人民共和國物權法》第十條：“任何組織或者個人不得侵犯他人的財產權。”

5.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條：“開發企業應當按照政府有關規定和與被征收人達成的協議，按期足額支付被征收人的房屋、土地、樹木、附屬設施等被征收財產的補償款。”

6.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條：“開發企業不得強制征收或者強制拆遷，不得損毀被征收人的財產。”

三、開發商征地補償高于政府征地補償怎么辦

實踐中，往往開發商征地補償會高一些。

嚴格來說，開發商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。

政府征地拆遷，是由政府的一級開發單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定，屬于合法的。

開發商占地建樓需簽定的房屋補償安置協議。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

政府征地補償標準：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

所以，政府征地補償和開發商征地補償是不一樣的，實踐中要對此做出區分。