樓房拆遷裝修補(bǔ)償談不攏,拆遷補(bǔ)償談不攏怎么辦,拆遷補(bǔ)償談不攏時(shí),您可以采取以下措施:要求地方人民政府協(xié)調(diào):在拆遷補(bǔ)償協(xié)商過程中,如果雙方無法達(dá)成一致,您可以要求地方人民政府介入?yún)f(xié)調(diào)。政府作為中立的第三方,有可能協(xié)助雙方找到都能接受的解決方案
拆遷補(bǔ)償談不攏時(shí),您可以采取以下措施:
要求地方人民政府協(xié)調(diào):
在拆遷補(bǔ)償協(xié)商過程中,如果雙方無法達(dá)成一致,您可以要求地方人民政府介入?yún)f(xié)調(diào)。政府作為中立的第三方,有可能協(xié)助雙方找到都能接受的解決方案。
依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟:
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條,如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。這是法律賦予被征收人的權(quán)利,用于保護(hù)其合法權(quán)益不受侵害。
同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條,對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的,屬于人民法院受理行政訴訟的范圍。因此,您完全有權(quán)通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
注意談判策略和技巧:
在拆遷補(bǔ)償談判中,除了了解相關(guān)法律法規(guī)外,還需要掌握一定的談判策略和技巧。例如,選擇合適的談判地點(diǎn)、時(shí)間,準(zhǔn)備好充分的談判材料,以及保持冷靜和理智的態(tài)度等。這些都有助于提高談判的成功率。
尋求專業(yè)法律幫助:
如果您對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆蓡栴}不太了解,或者覺得自己的權(quán)益可能受到侵害,建議您及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。律師可以為您提供專業(yè)的法律建議和指導(dǎo),幫助您更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
總之,拆遷補(bǔ)償談不攏時(shí),您不必過于擔(dān)心或焦慮。只要您了解相關(guān)法律法規(guī),掌握一定的談判策略和技巧,并積極尋求專業(yè)法律幫助,相信您一定能夠找到一個(gè)滿意的解決方案。
法律分析:如果碰到房子或土地征收賠償不公平的情況,可以進(jìn)行行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析:
如果碰到房子或土地征收賠償不公平的情況,可以進(jìn)行行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析:因?yàn)榉蓻]有規(guī)定要給多少錢。法律只是規(guī)定了給多少錢的程序。我們國(guó)家全國(guó)各地執(zhí)行著不同的拆遷政策,并沒有完全統(tǒng)一。具體到每個(gè)城市,每個(gè)區(qū),每個(gè)鎮(zhèn),每個(gè)村,每個(gè)具體的項(xiàng)目,都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以說,有一半是法律,另外一半就是人為因素。完全依法進(jìn)行的拆遷幾乎沒有。從適用于全國(guó)的法律來說,大體上分為這么幾類:1、征收:依據(jù)的是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。2、拆遷:依據(jù)的是2001年的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例3、拆違:依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法4、征地:依據(jù)土地管理5、騰退:依據(jù)村民委員會(huì)組織法
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:1、一般情況下,如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
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