拆遷補償和樓房位置,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 ,法律分析：置換比例為1:1 33，根據不同的情況，置換比例有可能更高。法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決
法律分析：
置換比例為1:1.33，根據不同的情況，置換比例有可能更高。
法律依據：
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價。
法律分析：置換比例為1:1.33，根據不同的情況，置換比例有可能更高。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價。
法律分析:
置換比例為1:1.33，根據不同的情況，置換比例有可能更高。
法律依據:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價。
法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。
房屋拆遷補償主要包括了四個方面：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
(四)市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法對被征收人給予的補助和獎勵。
征地補償也是四個方面：
(一)土地補償費(二)安置補助費(三)地上附著物和青苗的補償費(四)對被征地農民的社保補貼。
法律依據：《新拆遷法補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。
2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。
3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進行計算。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
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投稿：秦奕曉
內容審核：楊建峰律師
