一、石家莊2021樓房拆遷補(bǔ)償價(jià)格表,2021年石家莊長(zhǎng)安區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：

橋西區(qū)：該項(xiàng)目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見(jiàn)》文件的出臺(tái)，相關(guān)征收項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)及補(bǔ)償安置方式將發(fā)生重大變化，原規(guī)劃出具的規(guī)劃條件及審批的總平圖需要重新報(bào)批審定，具體啟動(dòng)時(shí)間尚不確定。

長(zhǎng)安區(qū)：經(jīng)我區(qū)桃園鎮(zhèn)政府了解后得知，該項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，針對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題該鎮(zhèn)正在積極協(xié)調(diào)，請(qǐng)廣大居民耐心等待。

循環(huán)化工園區(qū)：北樂(lè)鄉(xiāng)拆遷暫時(shí)沒(méi)有具體規(guī)劃和時(shí)間點(diǎn)。

長(zhǎng)安區(qū)征收辦：目前正在積極尋找匹配地塊，暫時(shí)無(wú)法確定具體征收時(shí)間。

橋西區(qū)住建局：老舊小區(qū)改造工程中，只有部分小區(qū)由政府根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和改造資金使用情況，實(shí)施了外墻保溫改造。

新華區(qū)征收辦：經(jīng)核實(shí)，和平西路52號(hào)院目前暫無(wú)征收計(jì)劃。

鹿泉區(qū)：經(jīng)獲鹿鎮(zhèn)政府核實(shí)，此處在規(guī)劃范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)2021年實(shí)施。

正定縣：經(jīng)了解，現(xiàn)在沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、石家莊長(zhǎng)安區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：橋西區(qū)：該項(xiàng)目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見(jiàn)》文件的出臺(tái)，相關(guān)征收項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)及補(bǔ)償安置方式將發(fā)生重大變化，原規(guī)劃出具的規(guī)劃條件及審批的總平圖需要重新報(bào)批審定，具體啟動(dòng)時(shí)間尚不確定。

長(zhǎng)安區(qū)：經(jīng)我區(qū)桃園鎮(zhèn)政府了解后得知，該項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，針對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題該鎮(zhèn)正在積極協(xié)調(diào)，請(qǐng)廣大居民耐心等待。

循環(huán)化工園區(qū)：北樂(lè)鄉(xiāng)拆遷暫時(shí)沒(méi)有具體規(guī)劃和時(shí)間點(diǎn)。

長(zhǎng)安區(qū)征收辦：目前正在積極尋找匹配地塊，暫時(shí)無(wú)法確定具體征收時(shí)間。

橋西區(qū)住建局：老舊小區(qū)改造工程中，只有部分小區(qū)由政府根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和改造資金使用情況，實(shí)施了外墻保溫改造。

新華區(qū)征收辦：經(jīng)核實(shí)，和平西路52號(hào)院目前暫無(wú)征收計(jì)劃。

鹿泉區(qū)：經(jīng)獲鹿鎮(zhèn)政府核實(shí)，此處在規(guī)劃范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)2021年實(shí)施。

正定縣：經(jīng)了解，現(xiàn)在沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、石家莊最新拆遷政策

石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實(shí)

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計(jì)劃

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請(qǐng)拆遷

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；

7、實(shí)施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

四、2021年石家莊長(zhǎng)安區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

橋西區(qū)：該項(xiàng)目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見(jiàn)》文件的出臺(tái)，相關(guān)征收項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)及補(bǔ)償安置方式將發(fā)生重大變化，原規(guī)劃出具的規(guī)劃條件及審批的總平圖需要重新報(bào)批審定，具體啟動(dòng)時(shí)間尚不確定。

長(zhǎng)安區(qū)：經(jīng)我區(qū)桃園鎮(zhèn)政府了解后得知，該項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，針對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題該鎮(zhèn)正在積極協(xié)調(diào)，請(qǐng)廣大居民耐心等待。

循環(huán)化工園區(qū)：北樂(lè)鄉(xiāng)拆遷暫時(shí)沒(méi)有具體規(guī)劃和時(shí)間點(diǎn)。

長(zhǎng)安區(qū)征收辦：目前正在積極尋找匹配地塊，暫時(shí)無(wú)法確定具體征收時(shí)間。

橋西區(qū)住建局：老舊小區(qū)改造工程中，只有部分小區(qū)由政府根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和改造資金使用情況，實(shí)施了外墻保溫改造。

新華區(qū)征收辦：經(jīng)核實(shí)，和平西路52號(hào)院目前暫無(wú)征收計(jì)劃。

鹿泉區(qū)：經(jīng)獲鹿鎮(zhèn)政府核實(shí)，此處在規(guī)劃范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)2021年實(shí)施。

正定縣：經(jīng)了解，現(xiàn)在沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、2021年石家莊拆遷計(jì)劃

法律分析：河北省2021年城中村改造，2021年棚戶區(qū)改造工程，2021年老舊小區(qū)改造工程具體名單出爐。其中，石家莊2021年將啟動(dòng)23個(gè)城中村改造，10個(gè)棚改項(xiàng)目和653個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：黃晨明

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