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農(nóng)村樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村老祖屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-29 14:25:15
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?農(nóng)村老祖屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:第一：是對房屋本身價值要有一個補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井

農(nóng)村樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村老祖屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、農(nóng)村樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?農(nóng)村老祖屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

第一：是對房屋本身價值要有一個補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。

第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。

法律依據(jù):

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

二、農(nóng)村老祖屋拆除補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

第一：是對房屋本身價值要有一個補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。

第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。

【法律依據(jù)】：《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

三、祖屋拆除怎么補(bǔ)償

法律分析：第一：是對房屋本身價值要有一個補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。

第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。

法律依據(jù)：《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

四、農(nóng)村老宅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村老宅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村老宅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）茅草房每平方米補(bǔ)償2000元；

（2）磚房每平方米補(bǔ)償2600元；

（3）平房每平方米補(bǔ)償3000元；

（4）樓房每平方米補(bǔ)償3500元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷的流程怎么走

1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；

2、簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃；

3、外業(yè)入戶評估；

4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；

5、出具正式評估報(bào)告；

6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；

7、動遷解釋；

8、把報(bào)告歸檔。