一、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。以下是一些常見的農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，供您參考：

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。具體的異地安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額和支付方式，可能根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定有所不同。

另外，如果拆遷導(dǎo)致了被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法由市、縣級人民政府制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、農(nóng)村拆遷回遷房有房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村拆遷回遷房通常是有房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定證明文件，對于回遷房來說，其產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)明確，并且受到法律保護(hù)。

在拆遷過程中，政府或開發(fā)商通常會與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，其中包括回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。如果回遷房是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)的，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，那么回遷房就應(yīng)該具備產(chǎn)權(quán)證書。

對于被拆遷戶來說，如果他們在拆遷過程中獲得了回遷房的產(chǎn)權(quán)，那么在辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證書時，需要提供一些必要的材料，如身份證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋購買合同等。這些材料將被用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和辦理產(chǎn)權(quán)證書。

需要注意的是，由于農(nóng)村地區(qū)的特殊情況，有些回遷房可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛或歷史遺留問題，導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證的過程比較復(fù)雜。在這種情況下，被拆遷戶需要積極與相關(guān)部門溝通，了解具體情況，并盡快解決產(chǎn)權(quán)問題，以便順利辦理房產(chǎn)證。總之，農(nóng)村拆遷回遷房通常是有房產(chǎn)證的，但具體辦理過程可能因地區(qū)和政策的差異而有所不同。被拆遷戶需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極與相關(guān)部門溝通，確保自己的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，