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租客可以享受拆遷款嗎?租客能分到房東的拆遷款嗎:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 15:13:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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租客可以享受拆遷款嗎?租客能分到房東的拆遷款嗎:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、租客能分到房東的拆遷款嗎?

不能。租客沒(méi)有房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán),無(wú)權(quán)與房東分割拆遷款。

拆遷款是指政府因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)向房屋所有者支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。拆遷款歸屬于房屋所有權(quán)人,即房東或產(chǎn)權(quán)人。作為租客,您只是房屋的使用者,沒(méi)有擁有房屋的所有權(quán)。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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二、租房退稅需滿(mǎn)足什么條件?

租房退稅個(gè)人需要滿(mǎn)足的條件為:必須交納過(guò)個(gè)人所得稅、納稅人有租房,且有簽訂一年以上的租房合同,以及合同有約定租房細(xì)則等。個(gè)人所得稅租房退稅規(guī)定是在符合條件的情況之下,可以申請(qǐng)退稅辦理,納稅人應(yīng)當(dāng)在取得綜合所得的次年辦理年度匯算。

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