拆遷多久可以開(kāi)始申請(qǐng)賠償,一、拆遷多久可以開(kāi)始申請(qǐng)賠償拆遷安置需要3個(gè)月拿到拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的
拆遷安置需要3個(gè)月拿到拆遷款。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
拆遷補(bǔ)償款包括:
1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià),不得低于市場(chǎng)價(jià)格。
2、搬遷費(fèi)用,房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用,一般以市場(chǎng)價(jià)給負(fù)。
3、臨時(shí)安置費(fèi)用,按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi),如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,就不需要給負(fù)臨時(shí)安置費(fèi)用。
4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償,因拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè)的,需要給付商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償金。
5、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償金,這項(xiàng)補(bǔ)償是為了獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷,以推動(dòng)拆遷的順利進(jìn)行,這項(xiàng)補(bǔ)償各地有所不同。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
總之,有房屋價(jià)值的補(bǔ)償,再者就是因征收房屋造成的搬遷費(fèi)和安置費(fèi),同時(shí)還有停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi),獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償;這些補(bǔ)償都是會(huì)由拆遷方來(lái)進(jìn)行支付,而且補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會(huì)由當(dāng)?shù)氐恼畞?lái)進(jìn)行制定,所有過(guò)程都需要公示,公平公開(kāi)公正。
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