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高陵區杏王村村搬遷政策?杏王村集體拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、杏王村集體拆遷怎么賠償

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷時如何確定是商鋪

在拆遷過程中，確定是否是商鋪需要結合多個因素進行綜合判斷。

首先，可以從建筑物的外部表現來判斷是否是商鋪。商鋪通常具有商業性質的特點，例如玻璃櫥窗、門頭顯眼、廣告牌等。這些特征通常是為了吸引顧客和展示商品或服務而設置的，因此外觀上與周圍居民住宅區相比，商鋪往往具有較為明顯的商業特征。

其次，可以從建筑物內部的裝修和布局來判斷是否是商鋪。商鋪通常具備一定的經營空間，例如商品陳列區、收銀臺、工作柜臺等。此外，商鋪還可能有獨立的辦公區域、庫房或備貨區域等，這些都是辨別商鋪的重要因素。

另外，也可以通過建筑物使用權證書或房產證來確認是否是商鋪。這些證書上通常會注明房屋用途，如果注明的用途是商業、商務、辦公等與商鋪有關的詞匯，那么可以初步確定該建筑物為商鋪。

此外，可以從建筑物所處的位置和周邊環境來判斷是否是商鋪。商鋪通常選擇位于市中心、商業繁華區或購物中心等熱門地段，這樣更有利于商業運作和吸引顧客。而居民住宅區通常以住宅為主，周邊常有綠地、小區等居民生活配套設施。

最后，可以參考當地拆遷政策和規定。一些地方對商鋪和居民住宅的拆遷政策有具體的規定和區分，例如，商鋪比居民住宅的補償標準可能會更高。因此，可以參考政府規定或咨詢相關部門，以確定是否是商鋪。

三、拆遷征地發工作補助嗎

拆遷征地補償是指政府對征地拆遷的農民或居民給予一定的經濟補償，以幫助他們重建新的家園和生活。

征地拆遷是一項政府為了進行城市規劃或實施重大建設項目而對民眾的土地進行征收的行為。在這個過程中，農民或居民需要失去他們原本的土地、住房和生活設施，這對他們的生活和財產造成了一定的影響。為了保障他們的合法權益，政府對他們實行補償政策。

補償政策主要包括兩部分：經濟補償和發工作補助。經濟補償是對農民或居民的土地和房屋進行評估，并根據評估結果給予相應的補償金額。這些補償金額可以用于新房的購置、搬遷費用的支付以及生活設施的建設等，以幫助他們重建新的家園和生活。發工作補助是指政府幫助拆遷戶安置就業，提供一定的工作機會和職業培訓，以幫助他們重新就業和穩定收入。

發工作補助的目的是幫助失地農民或居民在失去土地后能夠找到一份穩定的工作和收入來源，避免他們因缺乏經濟來源而陷入困境。通過發放工作補助，不僅有利于他們的生活保障，還有助于社會的穩定和和諧發展。總的來說，拆遷征地發工作補助是對失地農民或居民在征地拆遷過程中的一種經濟幫助。政府通過給予他們一定的經濟補償和就業機會，以幫助他們重新安置和重建新的生活。這不僅是對他們合法權益的保障，更是社會進步和公平正義的體現。