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棚戶區改造門市房補償標準?棚戶區改造個體商戶如何補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 12:46:27
  • 作者:

    圣運律師
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棚戶區改造個體商戶如何補償,棚戶區改造個體商戶如何補償全國沒有統一的標準,你應當查閱當地的通知,或咨詢當地的住建局等主管部門。補償分為兩類:現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種。1、規定一定比例的置換,如舊新按1:1 5的面積置換等;2

棚戶區改造門市房補償標準?棚戶區改造個體商戶如何補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

棚戶區改造個體商戶如何補償

全國沒有統一的標準,你應當查閱當地的通知,或咨詢當地的住建局等主管部門。

補償分為兩類:現金補償和房屋置換。

房屋置換的補償含三種。

1、規定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;

2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

3、其他的搬遷獎勵。

關于面積認定。

當地的房屋征收辦法,對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據當地的具體政策而定了。

按照現行政策并結合《意見》的規定,各類棚戶區改造可享受的稅費優惠政策包括以下幾個方面:

第一,棚戶區改造安置住房稅收優惠政策。主要包括:

1、建設用地免征城鎮土地使用稅;

2、免征涉及的印花稅、土地增值稅;

3、免征或減半征收契稅、個人所得稅。

棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的,執行經濟適用住房的稅收優惠政策。

4、電力、通訊、市政公用事業等企業對城市和國有工礦棚戶區改造給予支持,新建安置小區有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設施,由各相關單位出資配套建設,并適當減免入網、管網增容等經營性收費。

第二,棚戶區改造項目免征行政事業性收費和政府性基金。

5、免收的全國性行政事業性收費包括防空地下室易地建設費、白蟻防治費等項目;

6、免收的全國性政府性基金包括城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、城市教育附加費、地方教育附加、城鎮公用事業附加等項目。

第三,企業參與政府統一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區改造、林區棚戶區改造、墾區危房改造的,對企業用于符合規定條件的支出,準予在企業所得稅前扣除。現行政策規定國有工礦企業、國有林區企業和國有墾區企業用于政府統一組織的棚戶區改造支出,準予在企業所得稅前扣除。這一規定調動了企業參與棚戶區改造的積極性,起到了良好效果。為進一步調動企業積極性,新的政策中,

7、將允許棚戶區改造補助支出在企業所得稅前扣除的范圍,取消了僅可為國有企業的限制。

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