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老婆家拆遷?農村媳婦老家拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 12:16:31
  • 作者:

    圣運律師
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農村媳婦老家拆遷怎么補償,一、農村媳婦老家拆遷怎么補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金最合理。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方

老婆家拆遷?農村媳婦老家拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村媳婦老家拆遷怎么補償

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金最合理。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷農村房屋支付補償的方法有什么

1、貨幣補償

將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后;由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款,以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時,應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合重新結算。

2、產權調換

即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權,被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。產權調換時,雙方互換的房屋面積應基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

3、產權調換和貨幣補償相結合

對于非住宅房屋,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分,按商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價格結合成新結算。

三、拆遷前可以對房屋裝修嗎

拆遷前是否可以對房屋進行裝修,主要取決于當地的規(guī)定和法律法規(guī)。

一般來說,拆遷前的房屋裝修是允許的,但可能需要滿足一些特定的條件和規(guī)定。首先,需要獲得相關的裝修許可證或施工許可證,以確保裝修工程符合相關的安全和環(huán)保要求。其次,需要遵守當地的噪音、粉塵等污染物排放的管控要求,以免對周圍環(huán)境和空氣質量造成影響。

同時,需要注意的是,拆遷前的房屋裝修可能存在一定的風險和不便。首先,如果裝修工程還未完成,可能會因裝修期間的噪音、粉塵等影響到鄰居的生活。其次,拆遷過程中往往需要清空房屋,如果裝修工程還未完成,可能需要提前撤離裝修材料和設備,以免受到拆遷的影響。

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