一、準(zhǔn)建證拆遷給補(bǔ)償嗎

當(dāng)僅持有準(zhǔn)建證且未能獲得土地使用權(quán)證或其它相關(guān)證明文件的前提下，此建筑物便被視為非法構(gòu)筑物，在面臨拆遷時(shí)將無法獲取任何形式的補(bǔ)償。

各地市、縣兩級人民政府在制定并實(shí)施房屋征收決策之前，務(wù)必會(huì)同其職能部門依規(guī)對征收范圍內(nèi)尚未履行過登記手續(xù)的建筑物展開全面的調(diào)查，予以明確的定性以及妥善處置。

對于經(jīng)查證確定為合法的建筑和未超出許可期限的臨時(shí)構(gòu)筑物，應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償；反之，若被定性為違章建筑或者其臨時(shí)使用期已經(jīng)超越了原先批準(zhǔn)的期限，則可不予提供賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、贛榆區(qū)征地拆遷怎么補(bǔ)償

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（又名房屋重置費(fèi)用）主要用以補(bǔ)償被拆遷房屋所有者在遭受損失時(shí)所產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)。

此項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額主要依據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造以及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并以每平米的市場單價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要用來向受到影響的居民提供短暫居住設(shè)施或自行尋找臨時(shí)住所的支援。

該筆補(bǔ)償費(fèi)用的金額根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)及他們的臨時(shí)居住條件而定，并按照月度方式進(jìn)行補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工程或者自主放棄部分權(quán)益例如自愿遷居至城市邊緣地帶或者不愿接受拆遷方提供的安置住房等。

具體而言，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)卣罁?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況與國家相關(guān)的法律法規(guī)以及政策來進(jìn)行明確規(guī)定。

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