一、拆遷屋內(nèi)物品損失如何賠償

房屋拆除過(guò)程中造成的內(nèi)部物品損失的賠償方案，將主要根據(jù)實(shí)際狀況以及相關(guān)的法律條文執(zhí)行。

在面臨非法強(qiáng)制拆遷導(dǎo)致被拆房主室內(nèi)物品部分或全部損毀的情境下，行政機(jī)構(gòu)則須承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)，通過(guò)實(shí)物或其他方式證明物品損失的真實(shí)性。

如此之后，被征收方便可以借助現(xiàn)場(chǎng)的圖片資料、損壞物品的詳細(xì)清單等證據(jù)來(lái)源，以及自己的生活經(jīng)驗(yàn)，向行政部門正式提出賠償要求。

賠償金額的確定往往需要根據(jù)受損物品的大概價(jià)值進(jìn)行綜合考慮，通常占到被征收方主張的合理價(jià)值的百分之六十左右。

被征收方對(duì)平常生活中所用的非必需品發(fā)生重大財(cái)物損失的情形，應(yīng)當(dāng)提供具有足夠說(shuō)服力的證據(jù)，用以證明這類損失的確切性質(zhì)和大致金額。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、弟弟家拆遷怎么計(jì)算賠償

關(guān)于在特定情況下，被拆除房屋的被拆遷方所可期望獲取的補(bǔ)償金額問(wèn)題，在常見情形中，總計(jì)可能達(dá)到數(shù)十萬(wàn)元人民幣。

而具體的補(bǔ)償額度計(jì)算方法，主要涉及以下幾個(gè)部分：

（1）貨幣形式的房屋拆遷補(bǔ)償。

這其中包括合法所有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，并需加上房屋的裝修與裝飾商定補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的相應(yīng)裝修裝飾補(bǔ)償）；

（2）次級(jí)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)。

這涵蓋了合法所有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，以及房屋裝修與裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的裝修裝飾補(bǔ)償）減去被拆遷人對(duì)等調(diào)換權(quán)的房屋估值。

其次是關(guān)于房屋拆遷安置費(fèi)用的精確計(jì)算原則（適用于被拆遷人和租戶）。

首先，房屋拆遷安置費(fèi)用可以細(xì)分成以下幾個(gè)組成部分：搬遷補(bǔ)助金額、無(wú)替代住房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)貼、超出過(guò)渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)貼、及由于非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

需要注意的是:

（1）若拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房而且拆遷房屋用戶正在居住，那么公式中的第二項(xiàng)補(bǔ)貼將變?yōu)榱悖?/p>

（2）若是住宅性質(zhì)的拆遷房屋，那么公式中的第四項(xiàng)費(fèi)用也將為零；

（3）對(duì)于已得到補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人而言，這無(wú)疑意味著被拆遷房屋將歸于其個(gè)人專用。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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