一、頂樓加蓋房子拆遷有補(bǔ)償嗎

涉及拆遷樓頂搭建事宜時(shí)，若其為合法建設(shè)，那么將會獲得相應(yīng)的賠償；若是未經(jīng)許可擅自搭建并被判定為違章建筑，那么將不會得到任何形式的補(bǔ)償待遇。

關(guān)于住宅區(qū)內(nèi)常見的違章建筑物處理流程主要分為如下幾個步驟：首先，由違章建筑物所在地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門及人員展開詳盡的調(diào)查與問詢活動，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場考察和勘查，以確保這些建筑物的確存在違法或違規(guī)現(xiàn)象。

其次在違章建筑確認(rèn)無誤之后，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對其提出堅(jiān)決的制止請求，并通過公告發(fā)出法律要求，規(guī)定當(dāng)事人必須在特定時(shí)間范圍內(nèi)自行拆除這些違章建筑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有賠償嗎

針對房屋擁有70年產(chǎn)權(quán)期滿后的拆遷事宜，需要注意的是，在房屋居住滿70年后尚未被拆除的狀況下，產(chǎn)權(quán)所有人仍可通過向政府重新繳付土地出讓費(fèi)用，以延續(xù)對土地的使用權(quán)力，且原有房屋仍然保有合法產(chǎn)權(quán)資格。

若未來涉及到拆遷問題，評估單位將會按照常規(guī)補(bǔ)償規(guī)定來計(jì)算該已度過70年光陰之房屋所可能獲得的賠償金額。

具體來說，以下幾點(diǎn)值得關(guān)注：首先，倘若在原房產(chǎn)證持有者于產(chǎn)權(quán)期限屆滿之前完成了續(xù)期手續(xù)，那么當(dāng)遇到拆遷之際，他們便有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)獲取相應(yīng)賠償；

此處所提及的70年概念實(shí)質(zhì)上并非房屋自身的產(chǎn)權(quán)年限，而是關(guān)聯(lián)著土地使用權(quán)期限。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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