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征收集體農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-23 01:23:55
作者：
圣運(yùn)律師
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征收集體農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）。被征收集體土地的面積以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目征地紅線確定范圍為準(zhǔn)，地類以市土地行政主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)。根據(jù)《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，東區(qū)、石岐區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖鎮(zhèn)、

征收集體農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收集體農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）。被征收集體土地的面積以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目征地紅線確定范圍為準(zhǔn)，地類以市土地行政主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)。根據(jù)《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，東區(qū)、石岐區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬三類地區(qū)；火炬區(qū)、五桂山、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)屬四類地區(qū)。

1、三類地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地78萬(wàn)元/公頃，園地60萬(wàn)元/公頃，林地27.7萬(wàn)元/公頃，養(yǎng)殖水面81萬(wàn)元/公頃，未利用地24萬(wàn)元/公頃。

2、四類地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地70.2萬(wàn)元/公頃，園地54萬(wàn)元/公頃，林地25萬(wàn)元/公頃，養(yǎng)殖水面72.9萬(wàn)元/公頃，未利用地21.6萬(wàn)元/公頃。

（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償按預(yù)征地公告公布時(shí)實(shí)際種植情況計(jì)算。

1、水田2000元/畝。

2、草地3000元/畝。

3、菜地3000元/畝。

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖：四大家魚及其親魚、飼料魚3500元/畝，鰻魚、桂花魚等優(yōu)質(zhì)魚類5500元/畝，甲魚6000元/畝，蝦類4000元/畝。

5、連片種植：

（1）蕉林6000元/畝。

（2）荔枝、龍眼樹：平均樹冠每棵6米（含6米）以上，種植密度不少于18株/畝的，每畝補(bǔ)償3.5萬(wàn)元；平均樹冠每棵3米（含3米）至6米，種植密度不少于30株/畝的，每畝補(bǔ)償2.5萬(wàn)元；平均樹冠每棵1米（含1米）至3米，種植密度不少于70株/畝的，每畝補(bǔ)償1.5萬(wàn)元；平均樹冠每棵1米以下，種植密度不少于150株/畝的，每畝補(bǔ)償0.5萬(wàn)元。達(dá)到上述兩種或兩種以上平均樹冠寬度的果樹混栽的，按比例取平均值計(jì)算。

（3）其他雜果（包括芒果、葡萄、李樹、柚樹、橙樹、柑橘、柿子、黃皮、番石榴、火龍果等）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：平均樹冠每棵5米（含5米）以上的，每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元；平均樹冠每棵1米（含1米）至5米的，每畝補(bǔ)償1.5萬(wàn)元；平均樹冠每棵1米以下的，每畝補(bǔ)償0.5萬(wàn)元。達(dá)到上述兩種或兩種以上平均樹冠寬度的果樹混栽的，按比例取平均值計(jì)算。

（4）草莓3000元/畝。

（5）經(jīng)濟(jì)林、竹林3000元/畝。

6、苗圃只作搬遷補(bǔ)償。苗圃搬遷費(fèi)按1元/棵計(jì)算，最高補(bǔ)償額不超20000元/畝。

7、花木場(chǎng)只作搬遷補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用以及因搬遷造成的損失由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

8、特殊種植（養(yǎng)殖）經(jīng)相關(guān)行政主管部門認(rèn)定，只作搬遷補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用以及因搬遷造成的損失由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

9、林地。對(duì)于使用林地進(jìn)行種植，但未與林地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂租賃協(xié)議或者未取得林地使用法定批準(zhǔn)文件的，補(bǔ)償對(duì)象為林地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織；已與林地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂租賃協(xié)議或者已取得林地使用法定批準(zhǔn)文件的，補(bǔ)償對(duì)象為承租人或者已取得林地使用法定批準(zhǔn)文件的單位或者個(gè)人。

10、經(jīng)市農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等職能部門核定，屬超出正常種養(yǎng)規(guī)格、數(shù)量的不合理種養(yǎng)部分不予補(bǔ)償，自行清理。

11、作征收補(bǔ)償?shù)那嗝纾烧魇詹块T處理。

12、政府征地預(yù)公告發(fā)布之日后栽種的青苗不予補(bǔ)償。

13、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的臨時(shí)構(gòu)建筑物參照集體建設(shè)用地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

14、零星青苗補(bǔ)償見(jiàn)附件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、國(guó)家征收農(nóng)民田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、國(guó)家征收農(nóng)民田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、國(guó)家征收農(nóng)民田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）國(guó)家農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般來(lái)說(shuō)為該農(nóng)田被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

（2）征收旱田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬(wàn)元；

（3）征收水田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元；

（4）征收菜田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3萬(wàn)元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求如下：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；

2、按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。