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征地補償的具體范圍 ,征地補償的具體范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 06:06:50
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償的具體范圍 ,法律分析:1、土地補償費。如果國家需要對農民的土地進行征用,或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話,會給農民一定的經濟補償。費用一般都是,用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。2、青苗補償費。

征地補償的具體范圍 ,征地補償的具體范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償的具體范圍

法律分析:

1、土地補償費。如果國家需要對農民的土地進行征用,或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話,會給農民一定的經濟補償。費用一般都是,用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。2、青苗補償費。如果征地單位對于農民土地上的青苗造成損傷時,應該向種植青苗的農民,支付一定的補償費用。這一項費用則是根據年產值除以耕種的季度進行具體的計算。3、安置補助費。如果需要占用土地或者因拆遷,而造成勞動力富余的話,用地單位一般會補償相關費用。當需要安置的人乘以補償倍數大于15時,那么費用是土地三年的平均年產值乘15。那么反之則是,以前三年的平均產值乘以補償倍數再乘以需要安置的人數。4、附著物補償費。如果被征用土地上面有其他附著物,比如說房屋或者是其他設施遭到破壞的話,征地單位也需要支付一定的補償費用。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征收的土地補償

法律分析:

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、征地補償的具體范圍

法律分析:1、土地補償費。如果國家需要對農民的土地進行征用,或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話,會給農民一定的經濟補償。費用一般都是,用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。2、青苗補償費。如果征地單位對于農民土地上的青苗造成損傷時,應該向種植青苗的農民,支付一定的補償費用。這一項費用則是根據年產值除以耕種的季度進行具體的計算。3、安置補助費。如果需要占用土地或者因拆遷,而造成勞動力富余的話,用地單位一般會補償相關費用。當需要安置的人乘以補償倍數大于15時,那么費用是土地三年的平均年產值乘15。那么反之則是,以前三年的平均產值乘以補償倍數再乘以需要安置的人數。4、附著物補償費。如果被征用土地上面有其他附著物,比如說房屋或者是其他設施遭到破壞的話,征地單位也需要支付一定的補償費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:楊建峰律師

來源:中國法院網-征地補償的具體范圍 ,

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