房屋拆遷怎樣評估價值，拆遷安置補償協議是民事還是行政，一、拆遷安置補償協議是民事還是行政房屋拆遷補償安置協議是行政的協議。如果因為協議發生爭議，需要提起行政訴訟。行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他
一、拆遷安置補償協議是民事還是行政
房屋拆遷補償安置協議是行政的協議。
如果因為協議發生爭議，需要提起行政訴訟。行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬于行政訴訟法。《最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋》的相關內容規定又單獨列出了土地、房屋等征收征用補償協議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
三、房屋拆遷補償糾紛如何處理
(一)行政裁決
國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
(二)行政或司法強制
1、行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
2、司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
(三)民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
拆遷安置補償協議是行政的協議，所以為此發生了糾紛，被拆遷人可以向法院提起行政訴訟，為了更好爭取自己的利益，提起訴訟時要提交相關的證據，對于法院審理的流程不是很清楚，可以聘請律師做為自己的代理人，由其起草起訴狀并向法院提起訴訟。
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>內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-拆遷安置補償協議是民事還是行政，房屋拆遷怎樣評估價值
