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安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產權怎么認定：今日在線補償標準法律咨詢

一、民法典中拆遷安置房的產權怎么認定

民法典規(guī)定，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；

未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

二、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理

安置房，是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。

常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。

發(fā)生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決：

1、協商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式；

2、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解；

3、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權益。

但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月；

而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規(guī)定，房屋物權的設立以登記為準。

所以安置房登記在誰名下的，誰享有房屋所有權，如果產權有爭議的，利害關系人可以申請確權。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了民法典中拆遷安置房的產權怎么認定的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業(yè)律師為您服務。