狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

房屋拆遷補償訴訟?拆遷不是戶主簽字有效嗎:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:40:10
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

房屋拆遷補償訴訟,拆遷不是戶主簽字有效嗎,一、拆遷不是戶主簽字有效嗎不是戶主簽定的拆遷協議也是有效的,如果戶主是房屋的所有人,不是戶主簽訂的拆遷補償協議是無效的,如果戶主并不是房屋的所人有,而所有人簽訂征收補償協議的,是有效的。在拆遷雙方當

房屋拆遷補償訴訟?拆遷不是戶主簽字有效嗎:今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷不是戶主簽字有效嗎

不是戶主簽定的拆遷協議也是有效的,如果戶主是房屋的所有人,不是戶主簽訂的拆遷補償協議是無效的,如果戶主并不是房屋的所人有,而所有人簽訂征收補償協議的,是有效的。

在拆遷雙方當事人簽訂補償安置協議之后,協議并非一定有效,在一下七種情況下可請求法院確認協議無效:

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關拆遷手續的,其所實施的拆遷行為應當被確認為無效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協議無效。

(3)被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的拆遷協議無效。

(4)代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協議無效。

(5)拆遷協議違反法律法規規定的無效。

(6)拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式,使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協議無效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結,有意規避有關法律的規定,用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協議無效。

《民法典》第一百七十二條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。

二、房屋拆遷補償訴訟

關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟,是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益,依照行政訴訟法的規定,向人民法院起訴,人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件:

第一,拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織,被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門,這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二,拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三,拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題,起訴時只要原告主觀上認為就行了。

第四,拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”,是一種司法活動,必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議,形成糾紛;

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后,被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷,形成糾紛。

處理方式:

對上述第一類糾紛的處理:

(1)、行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(2)、依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

(3)、強制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規定的搬遷期內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

三、如何補償沒有房產證的房子拆遷

沒有房產證的房子拆遷補償,在能夠證明對其享有產權的情形下,按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、土地征收時可以強行拆遷的條件有哪些?

1、被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟。

2、征地的主管部門已經依法支付了補償金或提供了安置房。

3、被征收人在補償決定規定的期限內不搬遷。

4、由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請的人民法院強制執行。

關于拆遷不是戶主簽字有效嗎這個問題,一般認為行政單位不可能只和戶主一個人陳述政府部門的拆遷補償政策,一般都是看房產證上登記的誰的名字就讓誰來簽字的。這些問題政府部門都會提前考慮到的,一般和政府單位簽訂的拆遷協議都是有效的。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題,如果您對此還有疑問,點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷不是戶主簽字有效嗎?

房屋拆遷不是戶主簽字 協議有效嗎

拆遷不是戶主簽字有效嗎為什么

拆遷不是戶主簽字有效嗎合法嗎

房屋拆遷不是戶主簽字 協議有效嗎

拆遷我不是戶主,怎樣才能分到錢

房子拆遷,戶主不是本人,有影響嗎

拆遷不是戶主簽字有效嗎怎么辦

拆遷房子戶主不簽字可以拆嗎

拆遷不是本人簽字

房屋拆遷補償訴訟時效

房屋拆遷補償訴訟時效是多久

房屋拆遷補償訴訟時效多長時間有效

房屋拆遷補償訴訟案例

房屋拆遷補償訴訟時效規定

房屋拆遷補償訴訟書怎么寫

拆遷補償款訴訟

拆遷賠償訴訟

房屋拆遷糾紛訴訟

房屋拆遷訴訟費是多少

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

簽了拆遷合同什么時候拆遷?拆遷協議戶主可以更改嗎:今日在線補償標準法律咨詢

拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷合同不是戶主簽字有效嗎?:今日在線補償標準法律咨詢

土地確權和戶口有關系嗎?土地確權可以更改戶主嗎:今日在線土地征收法律咨詢

房屋征拆流程是怎樣的?拆遷安置房可以更改戶主嗎:今日在線補償標準法律咨詢

無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效?不是戶主簽定的拆遷協議是有效的嗎?:今日在線補償標準法律咨詢

宅基地拆遷是城中村改造項目,公婆是戶主戶口在當地她已簽字,房屋已拆了賠償已賠給他了,宅基地上有兩戶,拆遷應該怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地確權和戶口有關系嗎?土地確權能更改戶主嗎:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷中出現房屋糾紛怎么辦?拆遷最后合同簽字必須是戶主嗎:今日在線補償標準法律咨詢

征地賠償款是給戶主嗎?征地拆遷補償款人去世怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房怎么確認戶主:今日在線補償標準法律咨詢

農村土地承包的原則是什么?農村土地承包戶主死了有兒子如何分:今日在線土地征收法律咨詢

農村拆遷款是打給戶主嗎??國家土地征收補償標準是多少?:今日在線土地征收法律咨詢

土地征收的補償如何分配??在我國征地戶主不簽字有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢

農村拆遷款是打給戶主嗎??國家土地征收補償標準是多少?:今日在線土地征收法律咨詢

政府賠償拆遷款是否交增值稅?不是戶主能否領取拆遷賠償款:今日在線補償標準法律咨詢

土地征收的補償如何分配??在我國征地戶主不簽字有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷可以更改戶主嗎怎么辦?房屋拆遷的基本程序:今日在線強拆評估法律咨詢

拆遷款都是給戶主一個人的嗎?拆遷款分配的法律依據:今日在線強拆評估法律咨詢

拆遷后才結婚是否有賠償?土地拆遷賠償是否歸戶主:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷后才結婚是不是有賠償?土地拆遷賠償是不是歸戶主:今日在線土地征收法律咨詢

>

內容審核:李軒教授

來源:中國法院網-拆遷不是戶主簽字有效嗎,房屋拆遷補償訴訟

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 成人日韩在线观看 | 99精品视频在线 | 色噜噜精品 | 和尚风流一级艳片 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 成人区一区二区三区 | 五月婷婷国产 | 欧美精品一区在线 | 国产在视频一区二区三区吞精 | 最新日韩av网址 | 伊人av超碰久久久麻豆 | 精品91在线视频 | 四虎影视最新免费版 | 国产精品久久久久婷婷二区次 | 亚洲视频免费在线观看 | 5060毛片| a视频在线观看 | 亚洲一区二区三区在线视频 | 黄色成人av | 亚洲国产视频一区 | 国产成人精品一区二区在线 | 国产日韩精品一区二区 | 国产成人在线免费观看视频 | 色综合久久久久 | 琪琪午夜伦伦电影福利片 | 久久久999 | 亚洲自拍偷拍av | 夜夜骑日日操 | 搞黄视频在线观看 | 中文久久 | 三级视频在线 | 久久久久亚洲av毛片大全 | 欧美日韩中字 | 国产小视频在线观看 | 日本视频在线观看 | 日韩a级免费视频 | 一区二区三区在线 | 精品视频一区二区 | 日韩一级免费在线观看 | 日韩欧美第一页 | 天堂999|