一、拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間

拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)是70年。

住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，使用權(quán)限期間屆滿權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

在6個(gè)月左右可以拿到。

拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、成都拆遷安置費(fèi)是多少

1、選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

2、選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費(fèi)。

4、一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國土地管理法》第47條

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說在這種情況下，安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。

三、拆遷安置的方式有幾種

實(shí)施拆遷安置的方式如下：

（一）貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間到期

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間可以過戶

●拆遷安置房一般幾年建成

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)是多久

●拆遷安置房的年限

●拆遷安置房幾年下房本

●拆遷安置房幾年下房本

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間可以過戶

●拆遷安置房幾年產(chǎn)權(quán)

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)期限

●成都市拆遷安置補(bǔ)償

●成都市拆遷安置房

●成都拆遷多少錢

●成都 拆遷款

●2021成都拆遷補(bǔ)償

●成都拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●成都市拆遷賠償

●成都市拆遷安置管理辦法

●成都拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●成都拆遷安置政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用權(quán)使用期限一般是多長時(shí)間?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)間最高限制是多長的時(shí)間,轉(zhuǎn)讓方式有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間?拆遷安置小區(qū)辦證需要多長時(shí)間：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地承包合同的期限是多長時(shí)間?土地承包的合同最多簽多少年?：今日在線土地征收法律咨詢

●違法建筑拆除期限多長時(shí)間？違章建筑包括哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置訴訟需要準(zhǔn)備哪些材料?拆遷安置需要多長時(shí)間拿到拆遷款：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家土地拍賣后多長時(shí)間征收?國家土地管理法都有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●工業(yè)用地多長時(shí)間年限?工業(yè)用地出售需要滿足哪些條件：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房未拿到能否公證?拆遷安置房多長時(shí)間能蓋好：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多長時(shí)間?民法典農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限有多長的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●房產(chǎn)證上的使用期限是什么意思?我國房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多長時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多長時(shí)間?民法典土地租賃合同訴訟期限是多久?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間?拆遷多長時(shí)間安置：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●法院對(duì)非法批準(zhǔn)占用土地罪既遂一般會(huì)判多長時(shí)間?非法征用土地罪會(huì)判多長時(shí)間,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多長時(shí)間?關(guān)于國有土地租賃最長期限是多長的時(shí)間?：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋的土地使用年限是多長時(shí)間?對(duì)于農(nóng)村廠房土地使用年限是多長時(shí)間?：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋的土地使用年限是多長時(shí)間?土地使用年限是多長時(shí)間，有哪些法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●浙江提供勞務(wù)者受害責(zé)任糾紛維權(quán)時(shí)效是多少天,浙江提供勞務(wù)者受害責(zé)任糾紛起訴時(shí)間多長時(shí)間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款多長時(shí)間到賬？拆遷補(bǔ)償要交什么資料：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)能繼承嗎?農(nóng)村土地承包合同的訴訟期限一般是多長時(shí)間呢：今日在線土地征收法律咨詢

●中國土地使用權(quán)是多長時(shí)間?集體土地使用權(quán)期限是多長時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間，成都拆遷安置費(fèi)是多少