一、拆遷置換協(xié)議怎么寫

房屋拆遷置換協(xié)議的基本內(nèi)容包括：

一、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

二、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

四、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

六、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

七、當(dāng)事人約定的其他條款。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、拆遷后沒房怎么安置

1、有戶口沒房子怎么安置是由當(dāng)?shù)卣疀Q定的，每個(gè)省份的規(guī)定都是不一樣的，有戶口沒房子在拆遷的時(shí)候是不能享受金額補(bǔ)償?shù)模强梢韵硎馨仓觅M(fèi)的補(bǔ)償。至于說怎么安置，這是由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋，應(yīng)該對被拆遷的人進(jìn)行補(bǔ)償，如果是由其他單位進(jìn)行安置的，政府應(yīng)該把安置費(fèi)交給該單位。

2、如果不需要安置的人，應(yīng)該把安置費(fèi)交給個(gè)人或者取得被安置人同意以后，把這部分安置費(fèi)給被安置人用于交保證費(fèi)用。

《土地管理法》第48條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、拆遷房小換大怎么算

按照一定比例的成本價(jià)購買。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,按三十平方米予以補(bǔ)償,補(bǔ)償后仍符合條件的,優(yōu)先予以住房保障。

住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價(jià)購買；安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價(jià)下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補(bǔ)償給被拆遷人。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對拆遷置換協(xié)議怎么寫的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷置換協(xié)議怎么寫才有效

●拆遷置換協(xié)議怎么寫范本

●拆遷置換協(xié)議書

●拆遷置換協(xié)議怎么寫的

●房屋拆遷置換協(xié)議

●房屋拆遷置換合同范本

●拆遷置換方案

●拆遷置換協(xié)議怎么寫范本

●拆遷置換什么意思

●拆遷置換房屋

●拆遷后沒房怎么安置房子

●拆遷后沒房怎么安置好

●拆遷后沒房怎么安置戶口

●拆遷沒房子怎么辦

●拆遷地沒房能安置嗎

●我以后拆遷了沒了房住哪里

●拆遷沒房子住的人是不是優(yōu)先考慮

●拆遷后人沒有了安置房還有嗎?

●拆遷后沒有房子戶口怎么辦

●拆遷有戶沒房怎么賠

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承包地征收補(bǔ)償費(fèi)由誰承擔(dān)呢？被征收人應(yīng)當(dāng)和誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●對拆遷安置不滿意如何應(yīng)對?對拆遷安置協(xié)議不服怎么處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議可以反悔嗎?拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷公告有時(shí)效嗎?拆遷協(xié)議有訴訟時(shí)效嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形有什么?無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效怎樣處理?拆遷協(xié)議怎樣取消：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷協(xié)議可以重新簽嗎?拆遷協(xié)議是否可以訴訟：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議和拆遷協(xié)議的區(qū)別,權(quán)益保障與后續(xù)影響的解析，拆遷安置協(xié)議效力：今日在線拆遷法律咨詢

●出現(xiàn)哪些情形拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效?造成拆遷協(xié)議無效有哪些情形：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷糾紛主要特點(diǎn)是什么??拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議跟誰簽訂?拆遷協(xié)議屬于信息公開范圍嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●北京十大律師事務(wù)所：和解協(xié)議背后的法律效力與執(zhí)行,北京合同糾紛律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些?拆遷安置協(xié)議可以改嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎,拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議有法律效力嗎??一般拆遷協(xié)議號是什么？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議還是民事協(xié)議類型？拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多久：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷?具體代簽拆遷協(xié)議有效嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置房屋是否可以買賣??拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議弄丟怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●如果簽了賠償協(xié)議還能起訴嗎,簽了賠償協(xié)議還能告嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償是怎么規(guī)定的?拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效,法律有哪些規(guī)定：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

>

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷置換協(xié)議怎么寫，拆遷后沒房怎么安置