拆遷可以得到多少賠償，拆遷協議如何判定無效， 拆遷賠償數額需依具體情況而定。 首先，要明確房屋性質，是住宅、商業還是工業用房等，不同性質補償標準有別。 其次，需考量房屋面積，按當地規定的面積計算方法來確定補償基數。 再者，當地的拆遷政策至關
拆遷賠償數額需依具體情況而定。
首先，要明確房屋性質，是住宅、商業還是工業用房等，不同性質補償標準有別。
其次，需考量房屋面積，按當地規定的面積計算方法來確定補償基數。
再者，當地的拆遷政策至關重要，比如是否有按人頭的安置補償等。
一般包括房屋價值補償，會通過評估機構評估確定；搬遷、臨時安置補償，用于彌補搬遷及過渡期間的費用；停產停業損失補償（針對經營性用房）。同時，一些地方還有獎勵性補償。例如，有的地區會對提前簽約搬遷的給予一定獎勵金。最終賠償數額需結合房屋實際情況、當地政策法規等綜合計算得出，具體可咨詢當地拆遷管理部門或專業律師以獲取更準確信息。
1. 簽訂主體不合法：若拆遷協議一方主體無民事行為能力，如精神病人在無監護人代理下簽訂，或協議由超越代理權限的代理人簽訂且未經追認，協議無效。
2. 意思表示不真實：因欺詐、脅迫手段使一方違背真實意愿簽訂，如拆遷方威脅被拆遷人若不簽就強拆，受脅迫所簽協議可認定無效。
3. 內容違法：協議違反法律法規強制性規定，像拆遷程序嚴重違法所簽協議，或對被拆遷人補償安置標準明顯低于法定標準，損害其合法權益，協議無效。
4. 形式不合法：若法律規定需采用書面形式且有特定格式要求，協議未滿足，可能無效。
5. 損害公共利益：協議內容損害國家、集體或他人合法權益，破壞公共秩序和利益，該協議無效。
拆遷補償標準并非固定按平米數統一計算。
其受多種因素影響。首先是房屋性質，如住宅、商業用房等，商業用房補償通常高于住宅。其次是區位因素，位于城市核心地段、繁華商圈的房屋補償會更高。再者是房屋結構、成新等，結構好、較新的房屋補償相對更優。
各地會根據自身經濟發展水平、土地價值等制定具體補償方案。一般通過評估機構對房屋進行評估，綜合各方面因素確定補償價格，可能從每平米幾千元到數萬元不等。所以不能簡單給出一個統一的每平米拆遷補償金額，需結合當地實際情況及具體房屋狀況等來確定。
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內容投稿：鄒芮書
內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-拆遷補償多少錢一平米，拆遷補償每平米多少錢
