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一、拆遷補償怎么算合法

拆遷補償是否合法，需要綜合多方面因素來判斷。

首先，法定的補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換等。貨幣補償的金額，應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格來確定。

其次，在進行房屋產權調換時，需要計算被拆遷房屋和調換房屋的價值差價。

再者，還應考慮臨時安置補助費、搬遷補助費、停產停業損失等。其中，停產停業損失的補償，通常根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定。

另外，拆遷方應依法履行公告、評估等程序，保障被拆遷人的知情權、參與權和申訴權。如果您覺得拆遷補償不合法，要注意收集相關證據，通過合法途徑維護自身權益。

二、坑洼地拆遷怎么補償

坑洼地拆遷補償通常需要綜合考慮多個因素。首先，要明確坑洼地的土地性質，是國有土地還是集體土地。

國有土地的補償可能包括土地使用權價值、地上附著物價值、搬遷安置費用等。而集體土地的補償通常包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

補償標準會參照當地的征地拆遷政策和相關法律法規。評估機構對土地及附著物的價值評估也具有重要作用。

此外，還需考慮拆遷的目的、土地的用途規劃等因素。

三、回遷戶拆遷補償怎么

回遷戶的拆遷補償主要有以下幾種形式：

1.房屋產權調換：用回遷房保障回遷戶的居住。

2.貨幣補償：根據被拆遷房屋的市場評估價值給予相應貨幣。

3.搬遷補助費：補償因搬遷產生的費用。

4.臨時安置補助費：在回遷房交付前，對回遷戶進行的臨時安置費用補償。

補償標準和方式由當地政府根據相關法律法規和政策制定，綜合考慮房屋的面積、位置、用途等因素。簽訂拆遷補償協議時，回遷戶應仔細審查協議條款，明確補償方式、標準、交付時間等關鍵內容。若對補償方案不滿意，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

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內容投稿：祁熙

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-回遷戶拆遷補償怎么，回遷房拆遷怎么賠