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拆遷安置房值得買，拆遷安置房能買需要注意什么事項，拆遷安置房之所以大受歡迎，主要是因為：第一，它是實物房子，可以馬上入住，特別是早期建成的一些房子，地理位置很好，而且周圍的社區設施也很齊全；第二，這些房子的設計非常適合人們居住，基本上都是小

拆遷安置房值得買，拆遷安置房能買需要注意什么事項:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷安置房值得買

拆遷安置房之所以大受歡迎，主要是因為：第一，它是實物房子，可以馬上入住，特別是早期建成的一些房子，地理位置很好，而且周圍的社區設施也很齊全；第二，這些房子的設計非常適合人們居住，基本上都是小戶型的兩、三居室為主，比如說建筑面積在120平米以內的房子占了很大的份額，特別是以那種多層住宅樓為主；第三，因為這些房子是政府統一規劃和建造的，所以它們的質量都比較穩定，讓人放心；最后，因為這些房子所在的地方地理位置好，周邊的社區設施也很完善，所以這些房子會隨著經濟發展越來越好，升值空間也很大。

二、拆遷安置房能買需要注意什么事項

首先，你得了解清楚這個拆遷安置房的來歷，看看它究竟是不是正規的，合法的。

這就包括要搞明白這塊地是屬于集體的，還是國家所有。

然后，你還要看清楚這個房子能不能給特定的拆遷對象住，也就是說，政府有沒有設置什么門檻，或者說有沒有別的優惠措施之類的。

再者，你要看清楚這個房子到底是誰在用，是個人獨占，還是大家共享的。

最后，也是很關鍵的環節就是，這些費用你得交齊了，比如說房子的變更費過戶費還有土地轉讓金等等。

只有把這些事情都搞定了，你才能順利地完成交易。

那么，什么叫做拆遷安置房，簡單來說，就是因為城市規劃，土地開發等等原因，需要拆遷，然后給那些被拆遷的人和租戶提供的住房。

這種房子的買賣，除了受到法律法規的約束外，還會受到當地政府政策的影響，跟普通的商品房交易可是大不相同。

但是，如果這個拆遷安置房已經拿到房產證了，而且也沒規定不能賣出去，或者說限制轉讓的時間已經過了，那這個時候，這個拆遷安置房其實就跟普通的商品住宅沒什么兩樣了，這樣的話，這個房子當然就能買賣了。

三、房子拆遷補償多少平方

1.茅草房每平方可以拿到2000塊錢的補償款~

2.要是住的是磚房子的話，那就更值錢了，每平方能拿到2600塊。

3.如果你住的是平房，那么每平方能拿到的補償款可是高達3000元。

4.最后說到樓房特別是那種兩層或以上的，每平方補償下來都能達到3500元。

至于這個房屋補償，就是我們在征收國有土地上的建筑物時，要按照當時被征收房屋類似的市場價格來補償，最好還要找個有評估資質的評估機構給好好評估一下。

5.關于各個等級的征地賠償費用的詳細標準以及具體金額，都得由市內或者縣級市政府經過嚴格審批后制定的征地賠償安置方案里才能找到。

6.還有，土地被征用前的三年平均年產值的計算方式也很重要（關于土地補償費、安置補助費的補償標準），這個得參照當地統計部門審核過的最基層單位的統計年報，再加上物價部門認可的單價才行。

7.如果按照規定支付的土地補償費、安置補助費還不足以讓需要安置的農民維持原來的生活水平，那就可以考慮增加安置補助費。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定