拆遷時賠償給二房東還是租戶的錢，拆遷安置房不夠分配怎么辦， 在拆遷時，賠償通常是給到房屋的所有權人，即房東。二房東是從房東處租賃房屋后再進行轉租的人，其對房屋并不享有所有權。 租戶與二房東之間存在租賃合同關系，二房東有義務將拆遷相關事宜告知
在拆遷時，賠償通常是給到房屋的所有權人，即房東。二房東是從房東處租賃房屋后再進行轉租的人，其對房屋并不享有所有權。
租戶與二房東之間存在租賃合同關系，二房東有義務將拆遷相關事宜告知租戶。在拆遷補償款的分配方面，如果租賃合同中未明確約定，一般情況下，拆遷補償款應歸房東所有，房東應根據與二房東的租賃合同約定以及與租戶的實際情況進行合理處理，如對租戶進行適當的安置補償等。但如果二房東在租賃期間對房屋進行了裝修等添附行為，其有權要求房東對其添附部分給予相應補償。
總之，拆遷賠償的歸屬主要取決于房屋的所有權歸屬以及相關合同的約定。
拆遷安置房不夠分配時，可采取以下措施。首先，政府相關部門應進行詳細的調查和統計，明確實際的拆遷安置需求與現有安置房數量的差距。其次，考慮調整安置方案，如優化安置房的布局和戶型設計，以提高單位面積的安置戶數；或者探索異地安置的可能性，尋找合適的地段建設新的安置房。再者，可通過合理調配其他公共資源來緩解安置壓力，例如利用閑置的辦公用房、商業用房等進行臨時安置或過渡性安置。同時，加強與開發商的溝通與協調，督促其加快安置房的建設進度，確保盡快滿足拆遷戶的安置需求。此外，還可以引導拆遷戶通過貨幣補償等方式自主解決居住問題，給予相應的政策支持和經濟補償。
房子拆遷補償的方式主要有以下幾種：
1. 貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價格，以貨幣形式對被拆遷人進行補償。這能讓被拆遷人在市場上自由選擇住房或其他用途，較為直接和便捷。
2. 產權調換：提供與被拆遷房屋面積相近、地段相當的房屋給被拆遷人，實現房屋產權的轉換。這種方式保障了被拆遷人的居住權益，避免了因拆遷而導致的居住不穩定。
3. 結合補償：將貨幣補償和產權調換相結合，被拆遷人既可以獲得一定的貨幣補償，又可以得到相應的產權調換房屋。這樣能在一定程度上滿足被拆遷人的不同需求，具有一定的靈活性。
不同地區和不同情況下，可能會采用不同的拆遷補償方式，具體以當地的拆遷政策和相關規定為準。
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內容投稿：章志
內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-請教一下房子拆遷補償的方式是什么，房屋拆遷補償的兩種方式
