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湖南2024年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷不足49平拆遷款怎么給:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-26 14:20:21
作者：
圣運(yùn)律師
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湖南2024年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷不足49平拆遷款怎么給，湖南省的土地征遷賠償?shù)挠?jì)算方法是這樣的：首先要算出土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，然后把它們加起來(lái)，就得到了我們常說(shuō)的“區(qū)片綜合地價(jià)”。這個(gè)價(jià)格是怎么來(lái)的？其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是土地補(bǔ)償費(fèi)占40

湖南2024年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷不足49平拆遷款怎么給:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、湖南2024年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖南省的土地征遷賠償?shù)挠?jì)算方法是這樣的：首先要算出土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，然后把它們加起來(lái)，就得到了我們常說(shuō)的“區(qū)片綜合地價(jià)”。

這個(gè)價(jià)格是怎么來(lái)的？其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。

當(dāng)然啦，不同類型的土地，比如水田、旱地、園地、林地等等，它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。

比如說(shuō)，如果是征收水田的話，那就按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)；如果是征收旱地、園地或者林地的話，那就要看它們屬于哪一種地類，然后再按照對(duì)應(yīng)的地類系數(shù)來(lái)計(jì)算。

還有一個(gè)特別的地方，就是那些沒(méi)有被利用過(guò)的土地，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍；而永久基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那可是標(biāo)準(zhǔn)的

1.68倍！不過(guò)，市州人民政府也不是完全沒(méi)有權(quán)力，他們可以根據(jù)自己那邊的實(shí)際情況，制定一些更具體的實(shí)施細(xì)則，但是不能比省政府定的標(biāo)準(zhǔn)低，也不能改變地類系數(shù)。

這些新的標(biāo)準(zhǔn)是從今年的1月1號(hào)開(kāi)始實(shí)行的，目的就是為了保護(hù)那些被征地的農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益，讓他們的生活水平不會(huì)因?yàn)檎鞯囟陆担瑫r(shí)也能保證他們以后的生活有保障。

二、拆遷不足49平拆遷款怎么給

如果你家里的房子拆遷后，面積只有不到45平米的話，那么就按照45平米來(lái)算！這種針對(duì)拆遷安置中需要用房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換的情況來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積都不能少于45平米。

對(duì)于那些私家宅院的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積小的可憐，沒(méi)地方住，還拿著城市居民最低生活保障金的我們會(huì)按照至少45平米的標(biāo)準(zhǔn)戶型來(lái)給他們安排新家。

在這個(gè)范圍內(nèi)的差價(jià)，都是由拆遷公司來(lái)承擔(dān)的，你就不用再掏錢啦；但是如果你家的房子超過(guò)了45平米但又不到60平米的話，那就要按照實(shí)際的成本價(jià)格來(lái)計(jì)算了；而如果你家的房子超過(guò)了60平米，那就得按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)算了。

還有，如果你家里有人因?yàn)椴疬w失去了工作能力，或者是沒(méi)有了生活來(lái)源，那我們也會(huì)特別關(guān)照他們的。

具體的處理方法，就由當(dāng)?shù)氐氖姓涂h級(jí)人民政府來(lái)決定吧。

如果你家里的房子是租出去的，那你和房客之間要商量好怎么解決租賃關(guān)系，或者是你要給房客找到新的住所，這樣我們才會(huì)給你的房子所有者進(jìn)行補(bǔ)償安置；如果你們協(xié)商不好，那就只能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換了。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表2024

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)一覽表，內(nèi)容豐富多樣，囊括了房屋補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置補(bǔ)貼以及對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的賠償?shù)鹊戎T多方面。

下面就給大家簡(jiǎn)單來(lái)介紹一下這些內(nèi)容：首先說(shuō)說(shuō)房屋補(bǔ)償費(fèi)用吧，這個(gè)費(fèi)用主要是根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積以及當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)市場(chǎng)行情指導(dǎo)價(jià)來(lái)計(jì)算出來(lái)的。

說(shuō)白了就是要綜合考慮到房子的面積大小、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，才能給出一個(gè)合理的補(bǔ)償額。

然后我們?cè)倭牧陌徇w補(bǔ)貼，這項(xiàng)補(bǔ)貼的目的就在于緩解因?yàn)椴疬w而給拆遷戶們帶來(lái)的額外經(jīng)濟(jì)壓力，所以提供的補(bǔ)貼金額或者是物資應(yīng)該能夠覆蓋掉搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的合理開(kāi)支。

接下來(lái)是臨時(shí)安置補(bǔ)貼，這部分補(bǔ)貼主要是為了那些在拆遷過(guò)程中需要暫時(shí)找地方住的居民準(zhǔn)備的，這樣就能保證他們?cè)跊](méi)找到新居所之前，還能用上相對(duì)穩(wěn)定的生活環(huán)境。

最后說(shuō)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的賠償問(wèn)題，如果是像商鋪、工廠這種有合法經(jīng)營(yíng)許可證的地方因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或者是有損失的話，都會(huì)按照實(shí)際的損失情況來(lái)給予相應(yīng)的賠償，這樣就能保證他們的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)因?yàn)椴疬w而受到不公正的待遇啦。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。