湖南省征地補償標準最新，征地補償款拖欠一年不發(fā)怎么辦， 好，讓我來給你解釋一下這個占地兒補償?shù)南嚓P規(guī)定，主要包括了土地賠償款和移居補償費這兩部分費用，這些費用合起來就是咱們當?shù)氐霓r(nóng)用地區(qū)片綜合價格。 要注意的是，這個價格里面，土地賠償款占到
好，讓我來給你解釋一下這個占地兒補償?shù)南嚓P規(guī)定，主要包括了土地賠償款和移居補償費這兩部分費用，這些費用合起來就是咱們當?shù)氐霓r(nóng)用地區(qū)片綜合價格。
要注意的是，這個價格里面，土地賠償款占到了40%，而移居補償費則占據(jù)了另外的60%。
要是你因為從事非農(nóng)業(yè)性質運營，需要收回農(nóng)場或者牧場等土地的話，就得按照這個標準來進行。
接下來，我們來說說對于不同類型的土地怎么補償。
如果你的土地是水田，那就按照這個標準來算；如果你的土地是旱地、果園、森林之類的，那就按照對應的地類系數(shù)來計算；如果你的土地是其他的農(nóng)用地，那就按照旱地的標準來算；如果你的土地是未利用地，那就按照這個標準的0.5倍來算；如果你的土地是永久基本農(nóng)田，那就按照這個標準的1.68倍來算。
還有一種情況，就是你的土地原本是耕地，后來因為農(nóng)業(yè)結構調(diào)整等原因變成了果園、森林、草地或者坑塘水面等非耕地，而且耕作層沒有被破壞，經(jīng)過國土調(diào)查認定后，可以通過清理和工程措施恢復成耕地，這種情況下，就按照這個標準的0.8倍來算。
在執(zhí)行這個補償標準的時候，如果有多個條件都符合，那么就要按照對被占地農(nóng)民更有利的原則，選擇使用補償水平更高的那一個標準。
然后，我們再說說這個補償區(qū)片的問題。
這個區(qū)片是以縣市區(qū)為單位劃分的，具體的范圍會由省自然資源廳另行公布。
最后，我們再來聊聊市州人民政府能不能根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來制定具體的實施細則，做出相應的調(diào)整。
當然可以，不過他們制定的細則不能低于這個通知里確定的補償標準和地類系數(shù)。
關于征收集體建設用地、青苗和地上附著物的具體補償標準，這個就由市州人民政府根據(jù)地方經(jīng)濟社會發(fā)展水平、自然資源稟賦、區(qū)位條件等因素來決定，并且要及時更新，然后上報給省自然資源廳備案。
總的來說，這個標準從1月1日開始實行。
在這個標準實行之前，市州、縣市區(qū)人民政府已經(jīng)發(fā)布過征收土地公告的，就可以繼續(xù)按照公告上確定的標準來執(zhí)行。
如果在這個標準實行之前，已經(jīng)辦好了征地審批手續(xù)，但是市州、縣市區(qū)人民政府還沒發(fā)布征收土地公告的，那就按照這個標準來執(zhí)行。
法律里面有明確的說哈，國家要用那塊地做啥的話就得給人家原來那塊地的用途來賠償給他們咯。
如果有人把那個用來給別人征地補償?shù)腻X都給占用或者亂用的話，會負起法律責任的那可是有罪的！所以你要是遇到這種情況，可以去問問本地的政府機構，或者直接去法院提起訴訟，都是可以幫到你的。
另外，即使有些地方征地后拿到錢的人不多，但這并不代表這個征地就是合法的。
地上的那些東西啊，比如樹啊、草啊之類的，還有種的莊稼，這些補償費都是屬于它們的主人的。
至于安置補助費，就是國家征收了集體土地之后，為了安置那些因為征地而失去工作的人的額外補貼。
如果這些人需要村里來安排的話，那么這個安置補助費就會交給村里，讓村里來管理和使用；如果是別的單位來安排的話，那這個錢就會給那個單位；如果不需要統(tǒng)一安置的話，那這個錢就會發(fā)給那些被安置的人自己，或者經(jīng)過他們同意后用來交他們的保險費。
最后，土地補償費是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的。
當村里收到了這個錢以后，應該按照《村民委員會組織法》的規(guī)定，開個村民大會，把這個錢平均分給每一個有本集體經(jīng)濟組織成員身份的人。
如果村里不分給大家的話，那就侵犯了大家的合法權益，只要有這個身份的人都可以單獨或者聯(lián)合起來起訴村里或者村委會，要求他們支付應有的份額。
征收補償安置協(xié)議，得把雙方的基本信息、被征收的那塊地在哪兒啊、有多大、什么等級，還有上面的建筑物和東西都要寫清楚。
然后就是補償?shù)臉藴屎头绞剑趺唇o他安置，這些路徑都得說清楚。
當然了，雙方的權利和義務也不能少，比如被征地方得按時交出土地，征地方也要準時給補償款之類的。
而且，要是哪一方違約了怎么辦，這個也得提前說好。
簽協(xié)議的時候，大家都要公平公正，別損害到國家、集體或者別人的權益哈。
如果涉及到地上的建筑物和東西的話，那就更得明確它們是誰的，該怎么處理才行。
最后，雙方的代表都得簽字蓋章或者按手印，還要寫上簽約的具體時間和地點。
《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內(nèi)容投稿：朱璇
內(nèi)容審核：郭建煒律師
來源：頭條-征地補償安置協(xié)議書怎么寫，征地拆遷補償安置協(xié)議
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