一、評估拆遷房保護(hù)那些內(nèi)容是否合法

拆遷房保護(hù)的合法內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面。

1. 房屋的產(chǎn)權(quán)合法性：需確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。這是拆遷過程中保障房屋所有者權(quán)益的基礎(chǔ)。

2. 房屋的建筑合法性：房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在違法搭建、改變房屋用途等情況。建筑結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。

3. 附屬設(shè)施的合法性：包括房屋周邊的附屬設(shè)施，如院子、圍墻等，其建設(shè)也應(yīng)符合規(guī)定，未超出合法范圍。

4. 相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的合法性：在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)簽訂合法有效的補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等重要內(nèi)容，保障被拆遷方的合法權(quán)益。如果在這些方面存在問題，可能會(huì)影響拆遷的合法性。

二、回遷的房子離婚怎么判

回遷房在離婚時(shí)的判決需根據(jù)具體情況而定。

1. 若該回遷房為夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且沒有其他約定，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2. 若該回遷房是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后進(jìn)行了回遷，但其性質(zhì)未發(fā)生改變，仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有。

3. 對于回遷房的增值部分，也應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定和分割。如果是因?yàn)榉蚱揠p方共同努力使房屋增值，那么增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是因?yàn)槭袌鲆蛩氐仍驅(qū)е路课菰鲋担敲丛鲋挡糠忠话銡w房屋所有權(quán)人所有。

三、拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫

拆遷補(bǔ)償訴求應(yīng)包含以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：

1. 房屋及附屬物補(bǔ)償：明確要求對被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行合理評估和補(bǔ)償，包括房屋主體結(jié)構(gòu)的價(jià)值、附屬的車庫、雜物間等的補(bǔ)償金額。同時(shí)，對于房屋內(nèi)的裝修，如地板、墻面、門窗等的價(jià)值也應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分體現(xiàn)。

2. 搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：涵蓋搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)租房費(fèi)用等。臨時(shí)安置補(bǔ)償應(yīng)保障被拆遷人在搬遷期間有合適的居住條件，包括提供臨時(shí)住所或給予相應(yīng)的安置補(bǔ)貼，以避免因搬遷而給被拆遷人帶來生活上的不便。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：若被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)要求對因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。這包括因搬遷而暫停生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)期間的利潤損失、員工工資及福利支出等相關(guān)費(fèi)用，以保障被拆遷人的經(jīng)營權(quán)益。

4. 其他補(bǔ)償：還可根據(jù)具體情況，要求對因拆遷可能引發(fā)的其他損失進(jìn)行補(bǔ)償，如因拆遷導(dǎo)致的心理壓力、生活習(xí)慣改變等方面的補(bǔ)償，以體現(xiàn)對被拆遷人的人文關(guān)懷。

在書寫拆遷補(bǔ)償訴求時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列舉各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容及對應(yīng)的金額或標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提供相關(guān)的證據(jù)材料，如房屋評估報(bào)告、經(jīng)營證明等，以增強(qiáng)訴求的合理性和可信度。

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內(nèi)容投稿：禹熙

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫，拆遷賠償訴求范文