一、拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)一定會(huì)拆嗎

如果您家的房子在紅線(xiàn)范圍內(nèi)，那就得做好準(zhǔn)備要拆遷了。

這是因?yàn)闉榱藝?guó)家建設(shè)和發(fā)展的需求，我們必須征用這塊地皮。

作為被征地單位，你們可得配合國(guó)家的需要，別鬧別扭啦！要是被征收者在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)既沒(méi)有提出行政復(fù)議也沒(méi)提起行政訴訟，而且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)還不肯搬走的話(huà)，那么做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償期限怎么判斷

公示期限：關(guān)于拆遷補(bǔ)償方案的公示時(shí)間務(wù)必不少于30天。

如此設(shè)定目的在于為廣大社會(huì)公眾預(yù)留充足的時(shí)間以便全面深入地了解該補(bǔ)償方案以及提出寶貴建議和意見(jiàn)。

簽約時(shí)限：自公示期限屆滿(mǎn)之日起，被拆遷方與拆遷單位需在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)就補(bǔ)償協(xié)議展開(kāi)充分協(xié)商并最終達(dá)成簽署。

若雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則由拆遷部門(mén)根據(jù)既定的補(bǔ)償方案做出最終裁決并予以公布。

補(bǔ)償金支付：拆遷補(bǔ)償金原則上應(yīng)當(dāng)在房屋正式啟動(dòng)拆遷之前全部支付到位。

如遇特殊情況未能在拆遷前完成支付，則通常應(yīng)在拆遷工作完成之后的三個(gè)月之內(nèi)予以全額支付。

爭(zhēng)議解決期限：若對(duì)補(bǔ)償決定持有異議，被拆遷方可在收到相關(guān)決定通知之日起60日內(nèi)向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在收到?jīng)Q定通知之日起六個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償要價(jià)太高怎么處理

在啟動(dòng)評(píng)估與談判之前，我們需請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方評(píng)估團(tuán)隊(duì)對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行詳盡且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治觯悦鞔_合理的補(bǔ)償范圍。

在與被拆遷戶(hù)進(jìn)行深度交流過(guò)程中，我們應(yīng)深入探尋他們提出這些訴求的深層次緣由，包括但不限于是否存在生活困頓、情感依賴(lài)等方面的問(wèn)題，并努力尋找雙方都能接受的平衡點(diǎn)。

在法律依據(jù)層面，我們將嚴(yán)格遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償方案的制定和執(zhí)行符合法律規(guī)定，保障補(bǔ)償事項(xiàng)的公正性及合法性得到充分體現(xiàn)。

在調(diào)解階段，我們有可能會(huì)邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)參與其中，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。

若調(diào)解無(wú)果，我們也可選擇提交仲裁或請(qǐng)求法院作出裁決，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁定出合理的補(bǔ)償金額。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：滕凝

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償要價(jià)太高怎么處理，拆遷補(bǔ)償高于市場(chǎng)價(jià)