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廠房企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于廠房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-12 19:59:50
作者：
圣運律師
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廠房企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢,廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補(bǔ)償土地區(qū)位補(bǔ)償價：指被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，由土地所在的區(qū)位和用途來決定。企業(yè)的土地一般為工業(yè)用途，其價值雖低于住宅

廠房企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于廠房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、廠房企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

土地區(qū)位補(bǔ)償價：指被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，由土地所在的區(qū)位和用途來決定。企業(yè)的土地一般為工業(yè)用途，其價值雖低于住宅和商服用地，但企業(yè)廠房、倉庫占地較大，因此這部分補(bǔ)償在拆遷中十分重要。

房屋重置成新價：指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價比較固定，一般在1500-2000元左右。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償包括搬遷費用和臨時安置費用。搬遷費用根據(jù)搬遷數(shù)量、距離進(jìn)行測算，雙方商定。若提前搬遷，還可能獲得獎勵費用。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。這部分補(bǔ)償主要是針對企業(yè)因拆遷導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營中斷而給予的補(bǔ)償。

總的來說，廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)被征收廠房的實際情況、地理位置、用途、建造成本以及因征收造成的搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素來綜合確定的。因此，具體的賠償數(shù)額需要由征收方和被征收方根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。如有爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助來維護(hù)自身權(quán)益。

二、關(guān)于廠房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。廠房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋征收部門會對廠房本身的價值予以補(bǔ)償；

2、還會對企業(yè)因廠房被征收而搬遷的費用予以補(bǔ)償

3、企業(yè)因此而停產(chǎn)停業(yè)的房屋征收部門也會予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、國家標(biāo)準(zhǔn)廠房征收補(bǔ)償是多少

廠房征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是對土地使用權(quán)的區(qū)域價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物重置費、機(jī)器設(shè)備的重置成新價與搬遷費、搬遷停產(chǎn)停業(yè)預(yù)期利益損失、違約損失與財務(wù)成本等進(jìn)行補(bǔ)償。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的1、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：（1）土地區(qū)位補(bǔ)償價，是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定；（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；（3）裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多

法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營性屬性，拆遷時候會獲得停產(chǎn)營業(yè)損失補(bǔ)償，設(shè)備搬遷費等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。