企業租賃房屋的拆遷補償,廠房是租的,現在政府要拆,怎樣賠款,當租的廠房面臨政府拆遷時，租戶有權獲得相應的補償。具體的補償內容通常包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值是補償的
當租的廠房面臨政府拆遷時，租戶有權獲得相應的補償。具體的補償內容通常包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值是補償的重要組成部分。這通常涉及對廠房本身及其附屬設施（如設備、裝修等）的評估，并按照市場價格或相關標準給予補償。
二、搬遷與臨時安置的補償
同樣依據上述條例，因征收房屋導致的搬遷和臨時安置費用也應得到補償。這包括搬遷過程中產生的費用，如運輸費、人工費等，以及因搬遷導致的臨時安置費用，如租金等。
三、停產停業損失的補償
對于因征收房屋造成的停產停業損失，政府也應給予相應的補償。這通常涉及對停產停業期間的經營損失進行評估，并按照相關標準給予補償。補償的具體金額可能因地區、行業等因素而有所不同。
除了上述三個方面的補償外，根據具體情況，還可能涉及其他補償項目，如速遷費、拆遷獎勵費等。這些補償項目的具體內容和標準通常由當地政府根據相關法律法規和政策制定。
在面臨拆遷時，租戶應積極與政府或拆遷單位協商，確保自己的合法權益得到保障。如果協商不成，可以尋求法律途徑解決爭議，如起訴拆遷單位等。
法律分析：租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
租賃的廠房遇到拆遷怎么補償
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。
廠房拆遷的補償范圍
(1)房屋拆遷費
要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費
包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)設備折舊處理
廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費
可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
以上知識就是律師對“租賃的廠房遇到拆遷如何補償”問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。
法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區別在于，廠房具有經營性屬性，拆遷時候會獲得停產營業損失補償，設備搬遷費等。只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●企業租賃房屋的拆遷補償標準
●企業租賃房屋的拆遷補償怎么算
●公司租房拆遷補償
●單位租賃房拆遷賠償
●公司租房拆遷
●租賃廠房拆遷補償分配
●租賃的廠房拆遷
●租賃廠房拆遷補償標準明細2021
●租賃的廠房拆遷租戶有補償嗎
●租賃房屋拆遷,經營者能要什么補償
●如果租的廠房被拆有補助嗎
●如果租的廠房被拆有補助嗎
●租的廠房拆遷補償標準
●租的廠房拆遷怎么賠
●我是租廠房的,現在廠房要被征收了
●廠房出租遇到拆遷怎么約定
●租的廠房要拆遷
●廠房要拆遷租戶有補貼政策嗎
●租的廠房要拆遷怎么補償
●租的廠房要拆遷我會有什么補償嗎
●安置費多久能到賬戶里面去,拆遷補償款多久能到賬:今日拆遷安置話題百科
●安置費多久能到賬,拆遷補償金多久到賬:今日拆遷安置話題百科
●杭州快速路拆遷補償政策，杭州公共資源交易中心:今日拆遷補償法律在線咨詢
●養殖拆遷補償怎么算錢呢，養殖場拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●溫嶺各村拆遷補償政策表，溫嶺市拆遷補償規定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南拆遷補償合同，濟南拆遷享受46平方的政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安置費能不能買房交稅,拆遷補償款提出后放銀行 以后買房能不能免稅:今日拆遷安置話題百科
●安置費多久下來交給業主,拆遷補償款多久到賬:今日拆遷安置話題百科
●企業租賃房屋拆遷補償，拆遷時租房辦的企業怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●衢州機場拆遷補償，法律規定規劃是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府拆遷城鎮補償標準2023，城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高層商業住宅拆遷補償，多層回遷高層補償比例:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021凈月拆遷補償標準，土地確權的法律法規有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●永城韓莊村拆遷補償公示，永州民政局上班時間表:今日拆遷補償法律在線咨詢
●執行房產安置費用怎么算,房屋拆遷補償安置費用計算的標準是什么:今日拆遷安置話題百科
●拆遷安置補償找誰領錢，拆遷款可以打到別人賬戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償不差錢，有哪些常見的換房方式:今日拆遷補償法律在線咨詢
●棗莊樓房怎么拆遷補償，閣樓拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償多少最新標準，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●要安置房還是安置費合適,面對拆遷補償的選擇,錢和房你選哪個?:今日拆遷安置話題百科
文章來源參考：【頭條】，企業用房拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：錢穎
內容審核：馮立影律師
