安置費給多久可以拿到房本,拆遷房本多久下來1、拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房
1、拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住...
正常情況下：1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當...
只有因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)時享受了相應(yīng)的福利...
一般而言，回遷房屬于安置房，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納維修基金，契稅，土地出讓金等稅費，就可辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。回遷民發(fā)拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外...
若拆遷前已具備產(chǎn)權(quán)證，僅在拆遷后由開發(fā)商未能及時辦理，且有拆遷協(xié)議書，盡管流程復(fù)雜，但日后仍能辦理產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證由房管部門辦理，需按現(xiàn)行房屋平均售價的一定比例繳納費用，之后即可辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房完成產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證后，便具備上市交易條件。房屋權(quán)屬證書作為權(quán)利人合法擁有房屋權(quán)利，包括...
根據(jù)規(guī)定指標1：1.1計算你可以購置110平方的安置房，100平方舊房的補償錢給被征收戶，110房錢你出，110平方房款按項目的安置房價格乘110（如價格是5000×110=55萬），但是這55萬是交個被征收戶的戶主的，有一定點風險，記得一點就是你交錢了你能拿到政府給你的協(xié)議書。謝謝，希望能幫到你 ...
1、安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得...
劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得。而出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。所以我做的這個客戶房本上是商品房但是產(chǎn)調(diào)是劃撥，出現(xiàn)這種情況可能是開發(fā)商拿地的時候為了省錢投機取巧了或者是開發(fā)商拿地時間比較早當時還...
這通常發(fā)生在土地使用者在支付了補償和安置費用后，依法獲得土地使用權(quán)，特別是用于公益和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。劃撥土地不會用于商業(yè)目的，且在經(jīng)濟適用房和房改房建設(shè)中常見。劃撥土地是政府無償提供給使用者的，使用者僅需支付少量費用即可獲得，而出讓土地則是使用者以市場價格購買。若房本顯示為商品房但產(chǎn)調(diào)為...
2019-06-09 · TA獲得超過5.4萬個贊 知道頂級答主 回答量:2.1萬 采納率:84% 幫助的人:7006萬 我也去答題訪問個人頁 關(guān)注 展開全部 1. 沒有房產(chǎn)證的房不能進入市場買賣,如果在發(fā)生糾紛時已經(jīng)取得房產(chǎn)證,可以認定買賣協(xié)議有效。如果發(fā)生糾紛時仍然未取得房產(chǎn)證,原來的買賣協(xié)議無效。2. 看你所說情...
如果借款人申請的是二手房貸款，那么需要等到領(lǐng)取房本后，才會通知借款人領(lǐng)取貸款合同和還款明細。3、如果是開發(fā)商等機構(gòu)，壓著貸款合同不給借款人，要求收取安置費等費用，借款人可以搜集證據(jù)，然后起訴。根據(jù)規(guī)定，安置費等費用，應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商支付給銀行，借款人并不承擔這項費用。4、如果借款人遲遲...
回遷房房本多久下來 回遷房是指政府為了拆遷、拓寬道路、建設(shè)公共設(shè)施等原因而安置居民的一種住房形式。對于許多居民來說，得到回遷房雖是好事，但拿到房本卻并非易事。那么，回遷房房本多久下來呢？這需要從以下幾個方面進行詳解。1、歸檔審批流程 針對回遷房將會進入到一個審批歸檔環(huán)節(jié)，此次環(huán)節(jié)時間為15...
一般情況，自入住(交房）之日起180天—730天內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同，開發(fā)商的辦理速度不同，辦理期限以實際情況為準。或者是你們開放商的資質(zhì)、資料不齊，房產(chǎn)證辦不下來，分一下幾個情況：1、開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金 沒有違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)...
經(jīng)濟補償包括房屋市場價值評估、搬遷費用、臨時安置費用等，而安置補償則包括房屋、商鋪或土地的重新分配等。由于拆遷后的商鋪往往會被拆除或改造，所以很少有商鋪能夠保留原狀。因此，在拆遷補償中，商鋪的評估和補償金額是基于商鋪的實際價值和利益損失來確定的，而不是基于房本的價值。商鋪的實際價值通常會...
4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋...
2、如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3％的土地出讓金。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。3、商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面...
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)3、土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用。1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收...
劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得。而出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。所以我做的這個客戶房本上是商品房但是產(chǎn)調(diào)是劃撥，出現(xiàn)這種情況可能是開發(fā)商拿地的時候為了省錢投機取巧了或者是開發(fā)商拿地時間比較早當時還...
房本辦理流程及其手續(xù)資料如下：1、填寫并房屋權(quán)屬登記申請書，這個可以到當?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。2、提供購房合同，小貼士：如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協(xié)議；3、提供購房發(fā)票。4、提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個可以向房產(chǎn)公司索取，如果還未辦理初始登記...
你這種情況屬于典型的公房承租人。公房承租人想拿到房產(chǎn)證，要按房改政策支付一部分費用才能拿到公房的所有權(quán)。有所有權(quán)才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《北京市關(guān)于國有土地上房屋征收與補償中有關(guān)事項的通知》：（五）公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的，應(yīng)當在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購買...
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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房本多久下來，安置房怎么確定產(chǎn)權(quán)人
投稿：孫瑤詩
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