啟東市拆遷補償標準,惠豐哪些村需要拆遷,1、啟東市鑫城城鎮建設開發有限公司的啟東市惠豐鎮安置區二期工程已經批準建設。工程所需資金來源是自籌，已落實。因第一次招標失敗，現現決定對上述工程的勘察、設計進行重新公開招標，選定服務單位。2、江蘇本源
1、啟東市鑫城城鎮建設開發有限公司的啟東市惠豐鎮安置區二期工程已經批準建設。工程所需資金來源是自籌，已落實。因第一次招標失敗，現現決定對上述工程的勘察、設計進行重新公開招標，選定服務單位。
2、江蘇本源工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
3、項目概況：
(1)項目地點：惠豐鎮雙慶村
(2)設計規模：二期規劃用地面積為82934平方米，總建筑面積約為2.3萬平方米(其中地上面積約17萬平方米，地下建筑面積約3.3萬平方米)，投資估算5億元。
(3)設計周期：8日歷天，其中：勘察及方案深化設計1日歷天（單體建筑方案深化的同時進行勘察、并提交勘察成果文件）、初步設計1日歷天、建筑施工圖設計3日歷天，其他專業工程施工圖設計3日歷天。
(4)質量標準：施工圖設計文件深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（216年版）、《關于在新建建筑中加快推廣應用預制內外墻板預制樓梯板預制樓板的通知》（蘇建科[217]43號文）的規定和要求，建筑節能設計標準達到65%，綠色建筑設計標準達二星級以上，并通過施工圖合格審查。
4、本招標工程共分一個標段，相應招標內容如下：
①工程勘察：根據建設工程要求查明、分析、評價建設市場的地質地理環境特征和巖土工程條件等，編制建設工程勘察文件；②各單體建筑工程的方案深化設計、初步設計、施工圖設計[包括建筑、結構、電氣、給水排水、通風、消防、建筑節能、人防、PC深化設計等專業工程內容、專項設計的內容]；③室外配套工程設計（含門衛、圍墻、道路、雨水、污水、消防、技防、景觀綠化、路燈、樓宇亮化、標識標牌、各單體及地庫出入口的雨棚、各專業管線進行整合、供水供電等配套用房，不包括供電、供水、廣電、電信、移動、天燃氣項目設計）；④工程概算編制及后續設計服務(含深基坑支護設計、綠色建筑設計標識申報)等工作。
法律分析：北河濱路（二期）棚戶區改造項目是廣豐區今年實施的第二個棚改項目，包含十四小片區、徐家弄以東片區、橫路片區、老縣政府南側片區、竹航山底片區等五個區域，共占地面積約240畝，被征收戶約1200戶，征收面積約25萬平方米，預計投資18億元。這是廣豐歷史上涉及戶數最多、棚改規模最大、征收面積最廣的棚戶區改造項目。規劃在不斷的調整變化，準確的信息可咨詢發改委等相關部門。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征收范圍：東起氣象局，西至圍里社區，北起贛江，南至清豐山溪及龍津洲街道轄區范圍內的國有土地上危舊房及部分集體土地上城中村房屋。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。
法律分析：拆遷補償有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析： 2020 年城南棚戶區（城中村）改造項目紅線范圍內面積 約 900 畝，涉及嘉定鎮游州村圍上、張家、施家、一清、車上、 康家、馬鞍山、結仔嶺、楓樹芫組等 1 個村 9 個小組，涉及約 645 戶，需拆遷房屋約 932 棟，建筑面積約 33 萬平方米。
法律依據：《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》 第七條 城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，并結合財政困難程度進行分配。
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投稿：馮煜
內容審核：吳海麗律師
