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遼寧農(nóng)村平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綏中縣政府二零二一年拆遷國有土地上平房衣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-03 05:40:46
作者：
圣運(yùn)律師
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遼寧農(nóng)村平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綏中縣政府二零二一年拆遷國有土地上平房衣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：遼寧省綏中縣土地共有三類：一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：60000元/畝；建設(shè)用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：

遼寧農(nóng)村平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綏中縣政府二零二一年拆遷國有土地上平房衣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、遼寧農(nóng)村平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綏中縣政府二零二一年拆遷國有土地上平房衣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

遼寧省綏中縣土地共有三類：一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：60000元/畝；建設(shè)用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、綏中縣政府二零二一年拆遷國有土地上平房衣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：遼寧省綏中縣土地共有三類：一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：60000元/畝；建設(shè)用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、沈陽康平縣國有土地上房屋征收補(bǔ)助規(guī)定

第一條為了規(guī)范我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，切實(shí)改善人居環(huán)境，加快推進(jìn)我縣城市建設(shè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)及《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(沈陽市人民政府令第46號)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條為了公共利益需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第三條被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收非住宅房屋，受環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等條件限制不能進(jìn)行實(shí)物安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

(一)貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋評估價(jià)格基礎(chǔ)上上浮25%。對于征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積。貨幣補(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算：被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)格×(1+25%)+補(bǔ)貼面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)格×(1+25%)×40%。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1.征收住宅房屋。原地安置住宅房屋，由多層(含平房)到高層的，按照被征收房屋建筑面積的10%給予改善面積，由多層(含平房)到多層的，按照被征收房屋建筑面積的5%給予改善面積。異地安置(特指在新城區(qū)選購房源，下同)住宅房屋，土地級別每降一類，改善面積增加10%。安置房屋還原建筑面積及改善面積不收取房款。

(1)征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，在給予改善面積后仍小于50平方米的，被征收人有兩種選擇：一是按照50平方米給予回遷安置，免收增加面積款;二是可以選擇靠檔、增檔，按本規(guī)定第四條收取增加面積款。

(2)征收建筑面積超過50平方米的住宅房屋，原房屋面積“征一還一”，并對被征收房屋建筑面積給予改善面積，安置房屋還原面積與改善面積不收取房款，可以選擇靠檔、增檔，按本規(guī)定第四條收取增加面積款。

(3)被征收人選擇安置房屋小于原房屋面積與改善面積之和的，差額部分房屋建筑面積按房地產(chǎn)市場評估價(jià)格上浮25%后，以貨幣補(bǔ)償方式給予被征收人補(bǔ)償。

(4)征收住宅房屋的附屬物、構(gòu)筑物等不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。2.征收非住宅房屋。房屋所有權(quán)證記載為商業(yè)用房或網(wǎng)點(diǎn)的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換“征一還一”，安置房屋還原面積不收取房款，可以選擇靠檔和增檔，按本規(guī)定第四條收取增加面積款。征收非住宅房屋的附屬物、構(gòu)筑物等不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。第四條回遷安置房屋價(jià)格結(jié)算方法。回遷安置房屋設(shè)靠檔價(jià)格和增檔價(jià)格2種。靠檔、增檔價(jià)格由縣政府委托國有土地房屋征收管理辦公室根據(jù)不同區(qū)域、建筑市場變化等因素適時(shí)調(diào)整，并在征收地塊補(bǔ)償方案中明確及公布。

(一)住宅上靠一檔(建筑面積不超過10平方米)，按住宅靠檔價(jià)格計(jì)算，靠檔后可增兩檔(建筑面積不超過20平方米)，按住宅增檔價(jià)格計(jì)算。

(二)門市房上靠一檔(建筑面積不超過20平方米)，按門市房靠檔價(jià)格計(jì)算，靠檔后可增一檔(建筑面積不超過20平方米)，按門市房增檔價(jià)格計(jì)算。第五條回遷安置房屋的選房順序。選擇回遷安置房屋位置、樓層、面積等的先后順序按照被征收人簽訂協(xié)議流水號和搬遷順序流水號相加之和的平均數(shù)確定(平均數(shù)相同的，以搬遷流水號先后順序確定)。

四、綏中縣政府二零二一年拆遷國有土地上平房衣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

工傷致殘，沒有領(lǐng)取一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金的，舊傷復(fù)發(fā)享受工傷醫(yī)療待遇。

【法律依據(jù)】：

《工傷保險(xiǎn)條例》第三十八條工傷職工工傷復(fù)發(fā)，確認(rèn)需要治療的，享受本條例第三十條、第三十二條和第三十三條規(guī)定的工傷待遇。

《湖北省工傷保險(xiǎn)實(shí)施辦法》第三十七條工傷職工領(lǐng)取一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金后，不再享受工傷保險(xiǎn)待遇。五級至十級工傷職工在同一用人單位連續(xù)工作期間多次發(fā)生工傷，按照其在同一用人單位發(fā)生工傷的最高傷殘級別計(jì)發(fā)一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金，并分別計(jì)發(fā)一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金。