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瀘縣占地拆遷補(bǔ)償，瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-01 04:04:48
作者：
圣運(yùn)律師
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瀘縣占地拆遷補(bǔ)償,瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶(hù)控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶(hù)最多不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)。法

瀘縣占地拆遷補(bǔ)償，瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、瀘縣占地拆遷補(bǔ)償,瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶(hù)控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶(hù)最多不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶(hù)控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶(hù)最多不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、瀘州宅基地審批面積標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

股權(quán)變更登記即因公司股權(quán)狀況變更而發(fā)生的登記，包括股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓變更登記、增資減資變更登記、遺產(chǎn)繼承股權(quán)變更登記、離婚分割股權(quán)變更登記、司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行股權(quán)變更登記。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

四、瀘縣宅基地審批手續(xù)都有哪些呢？

無(wú)期徒刑與終身監(jiān)禁主要有下的區(qū)別：

1、無(wú)期徒刑是中國(guó)刑法規(guī)定的主刑之一，其嚴(yán)厲程度僅次于死刑，被判處這一刑罰的罪犯可能終身服刑，相當(dāng)于國(guó)外的終身監(jiān)禁。然而，在實(shí)際執(zhí)行中，無(wú)期徒刑犯和有期徒刑犯，在監(jiān)獄里所受到的管制基本相同。前者只要無(wú)重大違規(guī)，服從監(jiān)管，一般服刑兩年后就可被減為18-20年有期徒刑，有的甚至一次性減到13年。

⒉、刑法規(guī)定:服刑者減刑后實(shí)際執(zhí)行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能夠少于原判刑期的二分之一；判處無(wú)期徒刑的，不能夠少于10年。

3、無(wú)期徒刑會(huì)因?yàn)榉溉嗽讵z中表現(xiàn)良好而減刑，而終身監(jiān)禁卻不會(huì)減刑，只能一輩子在監(jiān)獄中度過(guò)。終身監(jiān)禁的罪行會(huì)比無(wú)期徒刑的刑罰更重。

《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十三條：對(duì)犯貪污罪的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別依照下列規(guī)定處罰：

（一）貪污數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

（二）貪污數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

（三）貪污數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；數(shù)額特別巨大，并使國(guó)家和人民利益遭受特別重大損失的，處無(wú)期徒刑或者死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

對(duì)多次貪污未經(jīng)處理的，按照累計(jì)貪污數(shù)額處罰。

犯第一款罪，在提起公訴前如實(shí)供述自己罪行、真誠(chéng)悔罪、積極退贓，避免、減少損害結(jié)果的發(fā)生，有第一項(xiàng)規(guī)定情形的，可以從輕、減輕或者免除處罰；有第二項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定情形的，可以從輕處罰。

犯第一款罪，有第三項(xiàng)規(guī)定情形被判處死刑緩期執(zhí)行的，人民法院根據(jù)犯罪情節(jié)等情況可以同時(shí)決定在其死刑緩期執(zhí)行二年期滿(mǎn)依法減為無(wú)期徒刑后，終身監(jiān)禁，不得減刑、假釋。

五、瀘縣宅基地審批手續(xù)

一、所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。

二、宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

三、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。

四、農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；

2、農(nóng)村村民戶(hù)除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；

3、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶(hù)無(wú)住房的；

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)且戶(hù)口已遷入的；

5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。

五、有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣(mài)、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；

2、一戶(hù)1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶(hù)口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?/p>

4、年齡未滿(mǎn)18周歲，又不具備分戶(hù)條件的；

5、雖在農(nóng)村居住而戶(hù)口未遷入當(dāng)?shù)氐模?/p>

6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。

六、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶(hù)主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)審核同意后再?gòu)埌窆忌蠄?bào)戶(hù)主名單，由申請(qǐng)人填寫(xiě)（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。

七、農(nóng)村宅基地審批程序：

1、審批程序及要求。

（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。

（3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

（4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

（5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

（6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

（7）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

（8）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。以上是瀘縣宅基地審批手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)采納。